近日，新民村、和郁村村鎮工業集聚區更新改造項目迎來重要節點——控制性詳細規劃深化優化方案順利通過花都區規劃聯席會議審議，標志著2025年花都村鎮工業集聚區試點項目取得實質性突破和進展。廣州市規劃和自然資源局花都區分局（以下簡稱“花都區分局”）堅持“規劃先行、集約發展”為引領，通過盤活低效用地、重塑產業空間，為實體經濟高質量發展注入強勁動能。

　　為加速培育新質生產力，緊抓“工改”政策機遇，花都區分局創新實施“政府主導+企業參與+村集體合作”共建模式，聯合屬地鎮政府多次深入研討方案，精準對接南星集團、綠隆控股等龍頭企業的生產需求，統籌村集體改造訴求，科學劃定智能制造、新材料等新興產業用地，同步優化路網系統及配套設施，推動存量土地“騰籠換鳥”，為優質項目落地預留超百畝空間。

　　下一步，花都區分局將緊密跟進新民村、和郁村村鎮工業集聚區更新改造項目的后續工作，加速土地收儲、招商對接等環節，以“空間+服務”雙升級構筑產業生態圈，為廣州市低效工業用地改造提供可復制經驗，不斷強化花都作為全國先進制造業基地重要承載區的核心功能。

　　圖：廣州市花都區城市規劃聯席委員會規劃專業委員會2025年第4次會議

圖：新民村村鎮工業集聚區更新改造項目控制性詳細規劃深化優化方案前后對比圖

　　圖：和郁村村鎮工業集聚區更新改造項目控制性詳細規劃深化優化方案前后對比圖