近期，《花都區三華村城市更新單元控制性詳細規劃》經第四屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第二十八次會議審議通過。廣州市規劃和自然資源局花都區分局積極響應國家“三大工程”戰略，推動城中村改造，貫徹高質量發展要求，支撐“北部增長極”建設，做好歷史文化保護傳承工作，切實保護廣州市傳統村落，將項目打造為老城市新活力的新范本！

　　三華村位于花都區新華街，緊鄰廣州北站，是灣區北部的門戶客廳。三華于北宋開村，因水結廬、興村、成市，是廣州最古老、最水鄉的傳統村落之一。三華自古文武傳家、科第延綿，獲“九世十簪纓”美譽；近代民族救亡、忠烈至上，被譽為“辛亥革命英雄村”。現存資政大夫祠建筑群、三華村徐氏大宗祠、默奄徐公祠等多處歷史文化資源，具有深厚的歷史文化底蘊。

　　本次規劃保留了古村獨特的“蟹形布局、金帶環繞”風水格局，延續了“橫坪豎巷、巷巷朝塘”的梳式布局，原址保留不可移動文物、推薦傳統風貌建筑線索、歷史街巷等資源；充分發揮世界級空鐵雙樞紐的輻射帶動作用，積極活化利用并傳承三華村歷史文化資源，優化片區路網，完善公服配套，將三華村打造為廣府文旅新消費集聚區。

　　傳承歷史文脈，煥發古村活力。本次規劃原址保護資政大夫祠建筑群、徐氏大宗祠等文保建筑，充分保留村民對現存宗祠、街巷、風水塘等傳統空間的場所記憶。并落實文物保護有關要求，對周邊新建建筑高度、體量、風貌等空間要素進行管控與引導，預留景觀通廊。在保護的基礎上積極活化利用，結合文旅運營方案，將文旅業態置入傳統民居，盤活傳統村落，促進文物保護、文化創意、文旅休閑深度融合，打造區域文旅新消費集聚區。讓歷史文化遺產在保護中發展，在傳承中利用，煥發新生與活力。

　　復原歷史風水塘，貫通環狀水系。本次規劃保留現狀風水塘，復原2處歷史風水塘，恢復“金帶環繞”的風水格局。新增多處明渠、暗渠，打通水系斷點，實現三華村風水塘與天馬河水系連通，暢通內外水系循環，提升防洪排澇韌性。

　　優化路網結構，暢達內外交通。道路交通規劃尊重傳統村落肌理格局，結合現狀權屬、歷史建筑、水系等要素優化調整道路，總體構建“快線慢網”的交通組織模式，對內實行客群分流、人車分流；對外完善“兩橫兩縱”區域干路結構，有效疏解交通客流。

　　完善公服設施，優化人居環境。本次規劃配置公共服務與市政公用設施90處，涵蓋教育、醫療、養老、文體等方面，并有效提升各類服務設施的功能綜合性與集聚度，顯著提升片區公共服務水平，切實增強群眾的幸福感和獲得感。

　　下一步，該局將繼續推動控規方案取得市政府批復并加快實施建設，將三華村打造為廣府文旅新消費集聚區、廣州傳統村落靚麗名片。

　　三華村城市更新效果圖