為深入落實廣州市“12218”現代化產業體系建設要求，加快推動重大項目落地投產，助力灣區時尚智造產業創新升級，廣州市規劃和自然資源局花都區分局（以下簡稱“花都規資分局”）組織廣州市城市規劃勘測設計研究院開展花都區獅嶺云倉時尚產業園地塊控規深化優化。近日，該深化優化方案獲花都區規劃聯席會審議通過。
本次規劃范圍位于花都區獅嶺鎮，總用地面積403畝。地處獅嶺皮革皮具時尚智造產業集聚區，區位優勢顯著。項目緊鄰珠三環高速、許廣高速、山前旅游大道、金獅大道等交通干線，交通網絡便捷高效。該區域依托獅嶺鎮堅實的皮革皮具產業基礎，將打造成為推動時尚產業轉型升級的重要載體，進一步強化“中國皮具之都”的品牌影響力。
項目概念設計方案
獅嶺云倉時尚產業園控規深化優化聚焦以下三個方面：
一是產業發展引導方面，強化區域產業鏈協同，實現精準招商，做實、做強、做優實體產業。依托獅嶺（國際）皮革皮具城等產業平臺，集聚時尚品牌企業、研發設計機構、電商直播總部、數字化科技企業、供應鏈服務企業及智能制造企業，構建涵蓋研發設計、展貿體驗、電商直播、智能制造的時尚創意產業生態。
目前，項目計劃引入5家行業重點企業，包括1家箱包鏈制造頭部企業、4家集皮革箱包設計、生產、供應鏈、跨境電商于一體的高端品牌企業。其中，1家為國家高新技術企業、省級專精特新“小巨人”企業。5家優質皮具箱包企業組成產業聯盟，整合產業資源，共同打造以高端智能制造、創意設計研發、跨境電商貿易于一體的現代化箱包產業新高地。
二是產業空間優化方面，規劃采用土地混合彈性利用機制，優化用地類型為一類工業用地兼容一類物流倉儲用地，提升了工業用地節約集約利用水平，滿足企業多元化發展需求，營造多元活力、功能復合的產業街區。規劃注重生態空間與產業空間的協調融合，通過落實河涌水系規劃，優化河涌線位，改善了水生態環境，提升了防洪排澇能力。同時，沿西群西河生態廊道布局帶狀綠地，引導綠地向產業空間延伸，形成多樣化、開放式街區共享生態空間。這一規劃理念體現了產城融合的發展思路，在保障產業發展的同時，營造了良好的工作和生活環境。
概念效果圖（局部）
三是產業實施保障方面，加快盤活片區工業區用地，提高土地利用效率，為構建現代化產業體系提供有力支撐。片區積極落實區域評估、標準地、“用地清單制”等工作要求，確保“拿地即開工”，為片區產業發展提供空間資源保障。同步完善園區周邊交通、教育、醫療等公共服務配套規劃，全面提升產業承載力和人才吸引力，為構建現代化產業體系提供全方位支撐。
下一步，花都規資分局將繼續發揮規劃引領作用，統籌園區發展，助力打造建設粵港澳大灣區時尚智造產業園，推進花都區產業發展塑造新格局和新業態，為廣州打造“全球時尚之都”注入強勁動力。（來源：廣州市規劃和自然資源局花都區分局）
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