依據《廣東省國土資源廳關于印發<廣東省土地利用總體規劃預留城鄉建設用地規模使用方案編制技術指南(試行)>的通知》（粵國土資規劃發〔2018〕64號）文件精神，本項目擬落實地塊范圍為保障廣東省嶺南工商第一技師學院（國際學院）及配套道路項目的用地需求，符合使用預留城鄉建設用地的條件。因廣東省嶺南工商第一技師學院（國際學院）及配套道路項目建設迫切需要，我局組織編制了《廣州市花都區功能片區土地利用總體規劃（2013-2020年）調整完善預留規模落實方案（廣東省嶺南工商第一技師學院（國際學院）及配套道路項目）》，并經廣州市規劃和自然資源局批準同意，現按照相關規定，將方案有關情況公告如下：

　　一、批準機關：廣州市規劃和自然資源局

　　二、批準時間：2021年5月10日

　　三、批準文號：廣州市規劃和自然資源局關于《廣州市花都區預留城鄉建設用地規模使用審批表（廣東省嶺南工商第一技師學院（國際學院）及配套道路項目）》的批復（20212437）

　　四、公告內容

　　（一）使用預留規模的原因

　　廣東省嶺南工商第一技師學院（國際學院）的開辦建設有利于提升花都區整體辦學水平，實現教育辦學新突破，為花都區及廣東地區儲備各類專業技術人才，引領廣州市乃至廣東省職業教育新標桿，打造全省一流的產教融合協同創新發展示范窗口，助推花都花都區乃至全省產業轉型升級發展。廣東省嶺南工商第一技師學院（國際學院）及配套道路項目地塊總用地規模為36.4729公頃，本次落實地塊范圍為學院的一期項目用地，面積為26.2104公頃。經核查，落實地塊范圍均不符合花都區現行土地利用總體規劃，需使用預留規模落實該項目所需的城鄉建設用地規模。

　　（二）預留規模使用的情況

　　廣東省嶺南工商第一技師學院（國際學院）及配套道路項目擬使用預留規模26.2104公頃，共涉及2個地塊，位于花都區花東鎮竹湖社區，根據花都區2018年土地利用變更調查數據，落實地塊現狀為農用地26.1635公頃（其中耕地(含可調整耕地）0.3205公頃）、建設用地0.0469公頃，不涉及永久基本農田。

　　（三）使用預留規模總結

　　預留規模落實方案不突破上級規劃確定的花都區城鄉建設用地規模且符合相關規劃。項目占用耕地擬通過購買耕地儲備指標方式落實占補平衡。預留城鄉建設用地規模落實后，花都區的建設用地總規模、城鄉建設用地規模、耕地保有量、永久基本農田保護面積、城鎮工礦用地等土地利用主要調控指標均按上級下達控制指標執行，與原規劃保持一致，本方案編制過程中充分征求相關部門及街道意見，方案合理可行。

　　特此公告。

附件：

附件：1.預留城鄉建設用地規模使用地塊基本情況表.docx

          2.花都區花東鎮落實地塊土地利用規劃圖（落實前）.pdf

          3.花都區花東鎮落實地塊土地利用規劃圖（落實后）.pdf

廣州市規劃和自然資源局花都區分局

2021年5月18日