廣州市花都區土地開發儲備中心（以下簡稱區土地開發儲備中心）為花都區土地儲備機構，在花都區行政區域內實施土地儲備，負責土地管護工作以防止儲備土地侵權行為的發生。按照《廣州市土地儲備管理辦法》（穗府規〔2018〕4號）相關規定，公開選取社會服務單位，委托其作為管護單位負責儲備土地巡查管護工作。為了公平、公正、公開，依法依規完成此項工作，現有關事項公告如下：

　　一、 管護范圍

　　二、在花都區行政區域內，區土地開發儲備中心已完成用地結案及其他負責管理的儲備土地。截至目前，已完成用地結案及負責管理的土地共69宗6899畝（具體以實際為準），地塊位置詳見附件。服務期限內，新增完成用地結案和負責管理的土地同步納入管護單位工作范圍。

　　三、儲備土地管護工作方式

　　四、采用巡查方式對地塊進行管護。管護單位對管護范圍土地進行日常周期性巡查，并建立應急處理機制。巡查中發現地塊范圍內存在非法侵占、破壞儲備土地行為，管護單位需按照應急處理機制，及時上報相關部門、協助處理并做好善后工作。

　　五、具體工作要求

　　1.組織巡查隊伍及相關車輛、設備。其中現場巡查人員不少于3人（包括節假日輪崗人員），需具備大專或以上學歷；駐場辦公人員1人，負責土地巡查內業及其他工作，需具備全日制本科或以上學歷。巡查設備包括車輛、移動通信設備、無人機、辦公設備及現場打卡、管理相關軟件。

　　2.每兩周需完成所有地塊巡查一次，具體巡查線路由管護單位制定后報區土地開發儲備中心確定，原則上每天巡查路程不少于150公里。每宗土地需制定具體巡查方案報區土地開發儲備中心，方案須明確每個地塊巡查工作具體內容及巡查位置，確保能全面掌握地塊現狀情況。每兩周提供一份巡查報告，包括地塊巡查日期、地塊現狀、現場照片等信息。符合無人機飛行條件的地塊，需提供航拍影像。

　　3.發現侵占、破壞地塊的行為，包括未經批準占用土地、違規堆填土、棄置余泥垃圾、未經批準建設、開挖、破壞現場設施等，應進行現場處理，立即反饋區土地開發儲備中心及通報屬地政府，并對侵權現場做好記錄和證據保留。

　　4.負責地塊現場圍欄設施、標牌設施的維護、修理、替換。

　　5.配合區土地開發儲備中心其他關于儲備土地管理的工作。

　　六、工作責任劃分

　　1.巡查地塊發現遭破壞、侵占等事件，經查核事件發生時間晚于地塊上一次巡查日期的，由管護單位按照應急處理機制進行處理，不作為管護單位失責。如核查事件發生時間早于地塊上一次巡查日期，屬管護單位工作過失，相關責任及損失由管護單位承擔。出現三次以上工作過失情況，區土地開發儲備中心可提前解除合同，并追究相關責任。

　　2.按照最終服務合同金額，預留40%費用作為履約責任金。因管護單位工作過失造成區土地開發儲備中心損失的，區土地開發儲備中心可按損失金額在履約責任金中予以扣除。

　　七、服務時間

　　服務期限一年，以最終簽訂合同起計。  

　　六、報名提交的資料

　　1.報名資料包括：申請書（含報價單）、管護工作方案、營業執照。報價單需密封，封條加蓋公章（復印資料需加蓋公章）。

　　2.報名時間：自公告發出之日起10個工作日（截至7月20日下午17：30分）。

　　3.報名地址：廣州市花都區迎賓大道5號之一705室。

　　4.注意事項：該公告僅作為了解市場行情使用，不代表該項工作內容必須實施，或必須在報名單位中選取實施單位。　　

　　5.聯系人：高工，聯系電話：36932216，請聯系獲取位置示意圖。

　　廣州市花都區土地開發儲備中心

　　   2022年7月8日