為保障花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)用地需求，規(guī)范土地利用總體規(guī)劃實施，落實嚴格的土地管理制度，保障和促進土地可持續(xù)利用，我區(qū)組織編制的《廣州市花都區(qū)功能片區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2013-2020年）調(diào)整完善有條件建設(shè)區(qū)使用方案（花都區(qū)獅嶺時尚智造產(chǎn)業(yè)園一期項目）》于2022年8月19日已經(jīng)廣州市規(guī)劃和自然資源局批準同意，現(xiàn)按照相關(guān)規(guī)定，將方案有關(guān)情況公告如下：

一、批準機關(guān)：廣州市規(guī)劃和自然資源局

二、批準時間：2022年8月19日

三、批準文號：20224653

四、公告內(nèi)容

（一）有條件建設(shè)區(qū)使用的原因

根據(jù)《廣州市花都區(qū)功能片區(qū)土地利用總體規(guī)劃(2013-2020年)調(diào)整完善方案》(以下簡稱《花都區(qū)調(diào)整完善方案》)，本次獅嶺時尚智造產(chǎn)業(yè)園一期項目總面積為1.9843公頃，項目范圍包括耕地1.0950公頃（含可調(diào)整地類0.0979公頃）、園地0.8477公頃、農(nóng)田水利用地0.0416公頃的非城鄉(xiāng)建設(shè)用地，該部分土地不符合土地利用總體規(guī)劃。同時，該項目范圍調(diào)入地塊位于有條件建設(shè)區(qū)。為保障城市建設(shè)用地需求，加快推進獅嶺時尚智造產(chǎn)業(yè)園更新改造項目，亟需進行城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界局部調(diào)整。

（二）有條件建設(shè)區(qū)使用情況

本次有條件建設(shè)區(qū)使用方案調(diào)入地塊擬選址在花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)聯(lián)合村，面積為1.9843公頃，擬從有條件建設(shè)區(qū)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)，有條件建設(shè)區(qū)使用后，調(diào)入地塊調(diào)整為城鎮(zhèn)用地，與周圍規(guī)劃城鎮(zhèn)用地相連，城鄉(xiāng)建設(shè)用地布局更集中；調(diào)出地塊擬選址于花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)西頭村，面積為1.9843公頃，擬從允許建設(shè)區(qū)調(diào)整為有條件建設(shè)區(qū)。現(xiàn)狀土地用途為農(nóng)用地，實地用途主要為農(nóng)用地，并未開發(fā)建設(shè)。

（三）使用有條件建設(shè)區(qū)總結(jié)

本次有條件建設(shè)區(qū)使用前后，花都區(qū)建設(shè)用地總規(guī)模，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模，耕地保有量，永久基本農(nóng)田保護面積等各土地利用調(diào)控指標均按上級下達控制指標執(zhí)行，與原規(guī)劃保持一致，有條件建設(shè)區(qū)使用方案合理可行。

特此公告。

附件：1.有條件建設(shè)區(qū)使用涉及地塊基本情況表.pdf

2.調(diào)整地塊土地利用規(guī)劃圖（調(diào)整前、調(diào)整后）.docx

　　廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

　　2022年8月24日