為推進土地儲備工作，優化城市空間布局，集中優勢資源，為城市發展提供有效的土地保障，根據區政府的工作安排，我局組織編制的《廣州市花都區功能片區土地利用總體規劃（2013-2020年）調整完善建設用地規模置換方案（平步大道地塊項目）》于2022年8月13日通過廣州市規劃和自然資源局批準同意，按照相關規定，現將方案有關情況公告如下：

一、批準機關：廣州市規劃和自然資源局

二、批準時間：2022年8月13日

三、批準文號：20224684

四、公告內容：

（一）規模置換的原因

經核查《廣州市花都區功能片區土地利用總體規劃(2013-2020年)調整完善方案》(以下簡稱“調整完善方案”)，平步大道地塊項目的用地選址中有4.1451公頃為公路用地，該部分用地不符合花都區現行土地利用總體規劃，為保障項目的順利開展，需開展土規調整落實項目所需的建設用地規模。

（二）規模置換的情況

本方案涉及調入地塊1個，位于秀全街道官溪村、朱村村，面積共4.1451公頃。涉及調出地塊1個，位于秀全街道岐山村。根據花都區2020年土地利用變更調查數據分析，調入地塊現狀地類為農用地（溝渠）0.0001公頃，建設用地4.1450公頃（其中水工建筑用地0.4744公頃、公路用地0.0050公頃、城市3.6656公頃），實地為公路用地；調出地塊現狀地類為農用地3.2486公頃、建設用地0.8965公頃，實地主要為林地及坑塘水面，不涉及永久基本農田。

（三）規模置換總結

本方案不突破上級規劃確定的花都區城鄉建設用地規模且符合相關規劃，規模置換前后，花都區的建設用地總規模、城鄉建設用地規模、耕地保有量、永久基本農田保護面積、城鎮工礦用地等土地利用主要調控指標均按上級下達控制指標執行，與原規劃保持一致，本方案編制過程中已征求相關部門及街道意見，均表示本方案合理可行。

特此公告。

附件：1.規模置換方案涉及地塊基本情況表.pdf

2.調整地塊土地利用規劃圖（調整前、調整后）.pdf

廣州市規劃和自然資源局花都區分局

2022年8月24日