一、項目概況

　　根據《廣州市城市更新工作領導小組辦公室關于印發廣州市2023 年城市更新項目年度計劃的通知》，三東村為2023年城市更新項目年度計劃（第一批）舊村莊。花都區層面，依托空鐵聯運交通體系，著力打造廣州空鐵樞紐城，構建廣州空鐵融合發展示范區。三東村及羅仙村第八經濟社片區位于臨空產業服務組團，村民改造意愿強烈。

　　三東村（含羅仙村八經濟合作社）改造范圍168.89公頃，其中：羅仙村八經濟合作社所有權范圍土地均納入連片改造范圍，三東村所有權范圍建設用地中，除已建設留用地項目、村集資樓、三東新村及三東小學地塊外，基本已納入改造。三東村現狀非建設用地以山體為主，結合村集體意愿，不納入改造范圍。改造范圍如下：

　　改造范圍圖

　　（注：本圖僅為示意范圍，最終以勘測定界及政府批復為準）

　　2023年7月10日，《花都區三東村（含羅仙村八經濟合作社）城市更新單元詳細規劃》經第四屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第十二次會議審議通過。規劃總用地面積168.89公頃，總建筑面積361.37 萬m2。規劃定位為“空鐵文旅港·綠色智薈芯”，結合城市更新，打造空鐵文旅商務港、綠色創智產業芯、品質宜居生活薈。

　　用地規劃圖

　　（注：本次規劃用地最終政府批復方案為準）

　　一期改造范圍32.28公頃，東至三東村與平西村交界現狀山體，西至鳳凰北路，北至羅仙村八經濟合作社范圍，南至平石北路，其中，一期實施范圍27.10公頃。

　　一期改造范圍示意圖

　　（注：本圖僅為示意范圍，最終以勘測定界及政府批復為準）

　　二、征求公眾意見的內容

　　根據《國家發展改革委重大固定資產投資項目社會穩定風險評估暫行辦法》（發改投資〔2012〕2492號），現將該工程進行公示，主要就以下幾點征求公眾對此工程的意見，如有其他意見或建議也可提出：

　　1、利益相關者對項目的了解程度；

　　2、項目建設對本地區經濟和社會發展的利弊；

　　3、利益相關者對項目建設最關心的問題；

　　4、項目實施對利益相關者工作生活及其他方面造成的影響；

　　5、項目實施對當地環境造成的影響；

　　6、利益相關者對項目建設持有的態度；

　　7、其他方面的意見和訴求。

　　三、征求公眾意見的范圍

　　征求對象為項目周邊可能受項目建設影響的居民群眾、企事業單位、社會團體等。

　　四、征求公眾意見的形式

　　公示期間（自公示之日起十個工作日），公眾可將意見及建議反饋給我們。您的意見和建議將對三東村（含羅仙村八經濟合作社）舊村全面改造項目的維穩工作具有積極的意義，在此，對您的積極參與，我們由衷地表示感謝！

　　五、風險評估主體及報告編制單位的名稱和聯系方式

　　風險評估主體：廣州市花都區人民政府花城街道辦事處

　　地    址：廣東省廣州市花都區紫薇路50號

　　聯系電話：（020）36883772

　　報告編制單位聯系人：雷工

　　電子郵箱：1549386362@qq.com