穗規劃資源花掛出告字[2022]37號

　　經廣州市花都區人民政府批準，廣州市規劃和自然資源局花都區分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

（一）地塊出讓條件：

1.競買申請人須為從事通用倉儲行業的企業；

2.地塊投資強度不低于6750元/平方米；

3.競買申請人或其所屬集團公司入圍2022年《財富》雜志世界500強；

4.競得人須在土地交付之日起6個月內開工建設，開工之日起30個月內完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產;自競得土地起至竣工投產，年營業額不低于25億元，年納稅額不低于820萬元，保持逐年增長；投產第1年及第2年，年營業額不低于29億元，年納稅額不低于3171萬元；投產第3年年營業額不低于41億元，年納稅額不低于 4530萬元；投產第3年之后7年內，年營業額不得連續3年低于 41億元，年納稅額不得連續3年低于4530萬元；投產第3年之后7年內，平均年營業額不低于 41億元，平均年納稅額不低于4530萬元；

5.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《項目投入產出監管協議》；

6.產業準入標準按照《廣州市花都區工業用地準入指標控制表》執行；

7.產業類型要求依照花都區發展和改革局《關于G12-HD03分地塊三、G12-HD03分地塊四、山前旅游大道南一地塊A、山前旅游大道南一地塊B和G10-KGW01分地塊一等五宗政府儲備用地擬發展產業類型的意見》和花都區科技工業商務和信息化局《關于征詢G12-HD03分地塊三、G12-HD03分地塊四、山前旅游大道南一地塊A、山前旅游大道南一地塊B、G10-KGWO1分地塊一和G11-QCCO5分地塊一等六宗政府儲備用地擬發展產業類型意見的復函》的產業意見執行；

8.環評要求依照廣州市生態環境局花都分局《關于征詢G12-HD03分地塊三、G12-HD03分地塊四、山前旅游大道南一地塊A、山前旅游大道南一地塊B、G10-KGW01分地塊一和G11-QCC05分地塊一等六宗政府儲備用地環保意見的復函》的意見執行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：2022年12月23日前，一次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起4個月內，由花都區土地開發儲備中心負責按現狀交地。

土地使用權出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規劃要求使用土地的承諾書。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：2022年11月18日至2022年12月7日

（二）網上申請時間：2022年11月18日至2022年12月7日17時

（三）繳交保證金時間：2022年11月18日至2022年12月7日17時

（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2022年12月8日至2022年12月19 日10時

（五）限時競價時間：2022年12月19日10時起

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易新系統（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。

（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示）

（七）網上報價不可撤回。

（八）網上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對上述材料進行審核，并于2022年12月21日17時前予以確認。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認書》，并于簽訂《成交確認書》當日即時與我局簽訂《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》。

（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（www.gzggzy.cn）土地礦產專欄及我局網站的土地交易信息中瀏覽（網址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

六、聯系方式

（一）出讓方

名稱：廣州市規劃和自然資源局花都區分局

地址：廣州市花都區迎賓大道五號之一

聯系人：郝小姐，聯系電話：(020) 86818337

（二）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區天潤路333號，郵編：510630

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：

1.業務咨詢：（020）28866000

2.CA數字證書及電子簽章：（020）28866000

3.土地交易業務咨詢：李小姐、石小姐，聯系電話：（020）28866569、28866412        

4.網上交易系統技術支持電話：（020）28866000

廣州市規劃和自然資源局花都區分局

2022年11月18日