穗規劃資源花掛出告字[2021]11號

　　經廣州市花都區人民政府批準，廣州市規劃和自然資源局花都區分局以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

　　（一）地塊出讓條件：

　　1.競買申請人須為從事化妝品制造行業的企業；

　　2.地塊投資強度不低于9900元/平方米；

　　3.競買申請人或其股東須為高新技術企業，并通過ISO22716:2007、美國GMPC、東盟GMPC認證；

　　4.競買申請人或其股東獲得專利不少于10個；

　　5.競得人在土地出讓年期內工商注冊、納稅關系、主營業務和統計關系不得遷出花都區；

　　6.競得人須在土地成交之日起30天內在廣州市花都區辦理工商注冊及稅務登記，并承諾在取得土地使用權后12個月內在花都區設立企業總部；

　　7.競得人須在土地交付之日起3個月內開工建設，開工之日起18個月內完成合同項下整個地塊竣工驗收并投產，建設內容達到花都產業規劃和建設要求；投產第1-2年，年產值不低于15500萬元，年納稅額不低于800萬元；投產第3年，年產值不低于31000萬元，年納稅額不低于1600萬元；投產第3年之后，年產值不得連續3年低于31000萬元，年納稅額不得連續3年低于1600萬元；投產第3年之后10年內，平均年產值不低于31000萬元，平均年納稅額不低于1600萬元；經花都區發改、科工商信等部門認定，如未按期投產或投產年產值、年稅收未達到承諾，則政府有權收回土地或競得人須按照2倍土地出讓金繳交違約金和賠償金；

　　8.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《項目投入產出監管協議》；

　　9.產業準入標準按照《廣州市花都區工業用地準入指標控制表》執行；

　　10.產業類型要求依照廣州市花都區發展和改革局《關于征詢八宗政府儲備用地擬發展產業類型的意見》和廣州市花都區科技工業商務和信息化局《關于<關于征詢八宗政府儲備用地擬發展產業類型意見的函>的復函》（花科工商信函〔2021〕36號）的產業意見執行；

　　11.環評要求依照廣州市生態環境局花都分局《關于征詢八宗政府儲備用地環保意見的復函》的意見執行。

　　（二）地塊其他出讓條件如下：

　　付款方式：合同簽訂之日起30日內，一次性付清出讓價款。

　　交地時間：土地成交之日起2個月內，由花都區土地開發儲備中心負責按現狀交地。

　　土地使用權出讓年限為：50年。

　　具體情況及要求可參閱：《成交確認書》（樣本）、《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）、《競買須知》、《產業項目履約監管協議書》及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

　　二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯合競買。

　　中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規劃要求使用土地的承諾書。

　　三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

　　四、時間安排

　　（一）公告時間：2021年5月14日至2021年6月2日

　　（二）網上申請時間：2021年5月14日至2021年6月2日17時

　　（三）繳交保證金時間：2021年5月14日至2021年6月2日17時

　　（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2021年6月3日至2021年6月15日10時

　　（五）限時競價時間：2021年6月15日10時起

　　五、其他需要公告的事項

　　（一）本次掛牌出讓通過廣州土地礦業權網上交易新系統（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。

　　（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀，《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《廣州土地礦業權網上交易系統競買人操作手冊》詳見附件。

　　（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

　　（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

　　（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

　　（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。（開戶單位：廣州公共資源交易中心，開戶行詳見網上交易系統提示的銀行賬號）

　　（七）網上報價不可撤回。

　　（八）網上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對上述材料進行審核，并于2021年月6日24時前予以確認。

　　（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認書》，并于簽訂《成交確認書》當日即時與我局簽訂《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》。

　　（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（www.gzggzy.cn）土地礦產專欄及我局網站的土地交易信息中瀏覽（網址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

　　六、聯系方式

　　（一）出讓方

　　名稱：廣州市規劃和自然資源局花都區分局

　　地址：廣州市花都區迎賓大道五號之一

　　聯系人：郝小姐，聯系電話：(020) 86818337

　　（二）交易機構

　　名稱：廣州公共資源交易中心

　　地址：廣州市天河區天潤路333號，郵編：510630

　　對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服務熱線：

　　1.業務咨詢：（020）28866000

　　2.CA數字證書及電子簽章：（020）28866000

　　3.土地交易業務咨詢：李小姐、車先生，聯系電話：（020）28866569、28866180       

　　4.網上交易系統技術支持電話：（020）28866000

　　   廣州市規劃和自然資源局花都區分局

　　2021年5月14日