穗花發改投批〔2025〕36號

廣州花都經濟開發區管理委員會：

　　《關于申請審批廣州市花都區新青水泥廠老舊廠區改造項目一期基礎設施工程的函》及有關材料收悉。經研究，現就項目可行性研究報告批復如下：

　　一、根據《花都區政府投資工程建設項目建設方案聯審決策委員會住房城鄉建設專業委員會關于廣州市花都區新青水泥廠老舊廠區改造項目一期基礎設施工程項目建設方案聯合評審會議紀要》，經評審，原則同意你單位報來的廣州市花都區新青水泥廠老舊廠區改造項目一期基礎設施工程可行性研究報告（投資項目統一代碼：2508-440114-22-01-730237）。項目建設地點位于廣州市花都區新華路106號。

　　二、建設規模和建設內容。本項目位于廣州市花都區新華路106號，項目占地面積約37918.79平方米，其中現狀建筑占地面積21053.37平方米，一期基礎設施工程用地面積16865.42平方米。主要建設內容和規模包括：工業污染隱患區域場地綜合整治約16865.42平方米；場地配套建設DN100～DN200生活、消防和綠化給水管1890米，DN200～DN300生活污水排水管1200米，DN300～DN1000雨水排水管1620米，以及化糞池、隔油池和一體化污水提升泵站等排水構筑物；配套建設市政10kV電源引入和場內10kV供電電纜；配套建設視頻安防監控系統、背景音樂系統、停車場管理系統等弱電系統；同時完善廠區環境及坐凳、標識、環衛等配套設施建設。

　　三、投資估算及資金來源。本項目估算總投資5386.38萬元。其中：工程費用4158.28萬元，工程建設其他費用829.11萬元，預備費398.99萬元。本項目資金來源按不高于廣州市花都區新青水泥廠老舊廠區改造項目總投資（11.7900億元）25%申請地方政府專項債用作項目資本金，除申請到的專項債以外的所需資金由企業自籌資金解決，并積極爭取超長期特別國債、中央預算內資金等資金支持。

　　四、建設管理模式。本項目由廣州花都經濟開發區管理委員會統籌管理，由廣州智都投資控股集團有限公司具體負責組織實施建設。

　　五、建設工期。項目建設周期為36個月，計劃于2025年11月開工，2028年10月竣工完成。

　　六、招標事項。工程招標核準意見詳見附件。

　　七、本審批文件有效期2年。有效期內完成下一階段審批工作的，本審批文件持續有效；有效期屆滿時未完成下一階段審批工作的，在有效期滿前3個月內向我局申請延期，未辦理延期手續的，本審批文件自動失效。

　　八、按照國家有關法律、法規要求，落實各項開工、施工條件；嚴格按照批復的建設規模和建設內容組織實施；嚴格按照本批復投資開展限額設計，嚴格控制造價。

　　附件：廣東省工程招標核準意見表

廣州市花都區發展和改革局

2025年8月28日

附件：

廣東省工程招標核準意見表

項目名稱：廣州市花都區新青水泥廠老舊廠區改造項目一期基礎設施工程

項目代碼：2508-440114-22-01-730237