點(diǎn)擊查看文件：廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局關(guān)于公布實(shí)施《花都區(qū)平西村樹(shù)滋莊傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展規(guī)劃》成果的公告

　　一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)介

　　1、編制目的：

　　廣州市花都區(qū)平西村樹(shù)滋莊是廣州市傳統(tǒng)村落。為深化平西村樹(shù)滋莊保護(hù)內(nèi)容，促進(jìn)平西村樹(shù)滋莊的保護(hù)和利用，正確處理平西村樹(shù)滋莊傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展與白云機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建工程安置區(qū)啟動(dòng)區(qū)建設(shè)的關(guān)系，制定本規(guī)劃。

　　2、規(guī)劃范圍：

　　本次項(xiàng)目研究范圍為平西村村域范圍，面積為396.22 公頃，針對(duì)研究范圍開(kāi)展歷史文化研究和現(xiàn)狀梳理；規(guī)劃范圍約26.6 公頃，針對(duì)規(guī)劃范圍開(kāi)展全面的建筑評(píng)價(jià)和歷史文化資源梳理，制定保護(hù)發(fā)展規(guī)劃。

　　3、規(guī)劃目標(biāo)：

　　普查挖掘平西村樹(shù)滋莊的歷史文化資源，全面梳理歷史文化價(jià)值與特色，建立完善的保護(hù)體系，劃定保護(hù)范圍，制訂有效的管控措施和發(fā)展策略。以宗族文化、山水田園文化、廣府與客家文化、華僑文化為核心，整合歷史文化資源，協(xié)調(diào)傳統(tǒng)村落保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系，融入地區(qū)的整體發(fā)展，提升花都乃至廣州的文化影響力，為廣州歷史文化名城及文化發(fā)展戰(zhàn)略的提升優(yōu)化提供重要支撐。

　　二、保護(hù)范圍劃定

　　1、核心保護(hù)范圍：北至樹(shù)滋莊村東風(fēng)水塘北岸至平西村四隊(duì)十巷，南至思明西校南側(cè)風(fēng)水塘南岸，西至樹(shù)滋莊中部橫巷，東至村東風(fēng)水塘及環(huán)村水渠東岸，占地面積約1.58 公頃。

　　2、建設(shè)控制地帶：西至樹(shù)滋莊所在規(guī)劃地塊以西規(guī)劃道路東側(cè)紅線，東至地塊以東規(guī)劃道路西側(cè)紅線，北至地塊以北規(guī)劃道路南側(cè)紅線，南至地塊以南規(guī)劃道路北側(cè)紅線經(jīng)思明西校文物建設(shè)控制地帶至思明西校南側(cè)水塘南岸，面積約4.50 公頃。

　　三、建筑高度分區(qū)

　　1、核心保護(hù)范圍新建、擴(kuò)建、改建建筑高度不應(yīng)超過(guò)12米。

　　2、建設(shè)控制地帶新建、擴(kuò)建、改建建筑高度不應(yīng)超過(guò)18米，且應(yīng)滿足視線通廊要求。

　　其中，以風(fēng)水塘東岸中心點(diǎn)為觀測(cè)點(diǎn)，眺望樹(shù)滋莊古建筑群120°水平視線范圍內(nèi)，新建建筑高度不應(yīng)超過(guò)15.5米。從萬(wàn)青劉公祠眺望風(fēng)水塘120°水平視線范圍內(nèi)，為限制建設(shè)區(qū)域，原則上不宜新建建筑。

　　3、不可移動(dòng)文物的保護(hù)范圍內(nèi)嚴(yán)格控制其原有高度不改變。思明西校的保護(hù)范圍內(nèi)原則上不得新建建筑。

　　四、建（構(gòu)）筑物分類(lèi)與保護(hù)整治方式

　　本次規(guī)劃根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展規(guī)劃編制基本要求(試行)》（建村[2013]130號(hào)），參考《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)規(guī)劃編制要求（試行）》和《傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展規(guī)劃編制報(bào)批指引（試行）》的相關(guān)要求，對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物提出保護(hù)、整治、改造的建（構(gòu)）筑物提出分類(lèi)保護(hù)和整治措施。

　　五、土地利用規(guī)劃

　　規(guī)劃依據(jù)傳統(tǒng)村落保護(hù)相關(guān)文件要求，堅(jiān)持“保護(hù)為主、兼顧發(fā)展，尊重傳統(tǒng)、活態(tài)傳承，符合實(shí)際、農(nóng)民主體”的總體原則。保護(hù)范圍以教育科研用地（A3）為主。其中，核心保護(hù)范圍根據(jù)穗名城函[2019]3號(hào)文要求保留居?。≧2）功能，同時(shí)銜接未來(lái)作為教育設(shè)施的發(fā)展需求，兼容中小學(xué)用地（A33），其余為文物古跡用地、綠地、水域。