花府辦〔2026〕1號

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室關(guān)于花都區(qū)西部先進制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)（赤坭園區(qū)項目）實施異地安置有關(guān)事項的通知

各鎮(zhèn)（街）政府（辦事處），區(qū)府直屬各單位：

　　為依法、規(guī)范、有序、有效推進花都區(qū)西部先進制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)（赤坭園區(qū)項目）房屋征收補償安置工作，切實維護被征收房屋權(quán)利人的合法利益，結(jié)合被征收房屋權(quán)利人意愿和區(qū)內(nèi)現(xiàn)有異地安置房源，加快被征收房屋權(quán)利人回遷進度，保障征拆安置工作順利推進，根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2023〕3號）、《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)廣州市花都區(qū)農(nóng)民集體所有土地上房屋征收補償安置辦法的通知》（花府辦規(guī)〔2025〕4號）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)區(qū)政府同意，花都區(qū)西部先進制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)（赤坭園區(qū)項目）采取異地安置模式。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、安置對象

　　本通知僅適用于已簽訂《花都區(qū)西部先進制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)（赤坭園區(qū)項目）房屋征收補償安置合同》并已完成安置房認購的被征收房屋權(quán)利人。

　　二、安置方式

　?。ㄒ唬稄V州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)西部先進制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)（赤坭園區(qū)項目）房屋征收補償安置方案的通知》（花府辦〔2017〕46號）中，選址在赤坭大道以南、赤坭小學(xué)東面的安置區(qū)不再建設(shè)，安置對象可選擇的異地安置房源地址位于廣州市花都區(qū)天貴路兩側(cè)天馨花園（A區(qū)）、長崗花園（B區(qū)）、天貴花園（C區(qū)、D區(qū)）。

　　如安置對象不選擇異地安置，可以選擇貨幣補償?shù)陌仓梅绞?，貨幣補償標準按照花府辦〔2017〕46號文執(zhí)行，安置對象已付的認購金予以退回。

　　（二）異地安置房屋房源為現(xiàn)房，高層電梯住宅小區(qū)，樓房結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，套內(nèi)建筑面積（取整）為48平方米、57平方米、67平方米、76平方米、86平方米、97平方米、106平方米、117平方米、125平方米、135平方米、153平方米。

　?。ㄈ┊惖匕仓梅课輽?quán)屬登記時在《不動產(chǎn)權(quán)證》上附記“農(nóng)房拆遷安置房，土地未辦理有償使用手續(xù)”。

　　三、安置面積

　　以簽訂《花都區(qū)西部先進制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)（赤坭園區(qū)項目）房屋征收補償安置合同》約定的安置房認購面積為基準面積，選擇異地安置的，安置房總面積原則上不超過基準面積的102%。

　　四、異地安置房屋認購標準

　?。ㄒ唬┯沙噗桄?zhèn)政府負責(zé)組織安置對象以抽簽的方式開展異地安置房屋的選定，有關(guān)面積認購價的處理辦法如下：

　?。?）異地安置房屋面積等同原合同基準面積的部分，安置對象無需補繳異地安置費用；

　　（2）異地安置房屋面積小于原合同基準面積的部分，按4400元/平方米標準（已包含1000元/平方米回購款）給予安置對象貨幣補償；

　?。?）異地安置房屋面積大于原合同基準面積的部分，安置對象按3800元/平方米的標準支付認購金額。

　?。ǘ┌仓密囄灰浴痘ǘ紖^(qū)西部先進制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)（赤坭園區(qū)項目）房屋征收補償安置合同》約定為準，無需補繳認購費用，由赤坭鎮(zhèn)政府負責(zé)組織安置對象通過抽簽方式確認車位。

　?。ㄈ┲贫〒u珠定房實施方案，通過搖珠方式確定安置對象選房方案的順序（選房方案詳見下表），并在對應(yīng)面積房源箱搖出具體房號，房源數(shù)量按實選實銷的原則進行扣減。

　　（四）由赤坭鎮(zhèn)政府與安置對象按實際選定異地安置房屋情況簽訂征收補償安置協(xié)議補充協(xié)議。

　　五、異地安置房屋房源交付及管理標準

　　（一）交房標準為普通裝修房，即廳、房、過道墻體及天花油乳膠漆，地面鋪拋光磚；廚房（不含灶臺爐具等）、衛(wèi)生間（不含洗漱臺、洗臉盆等）墻面貼瓷磚，地面（含陽臺）鋪防滑磚；門窗齊全；室內(nèi)基本水、電、排水設(shè)施齊備。

　　（二）異地安置房屋房源交付前及該安置房交付兩年內(nèi)，如房屋質(zhì)量存在問題，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，由赤坭鎮(zhèn)政府牽頭，會同相關(guān)單位協(xié)商解決。

　?。ㄈ┊惖匕仓梅课萁桓逗?，由安置對象自行繳納物業(yè)管理費，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行安置區(qū)管理。

　　六、小學(xué)生交通補貼、臨時過渡用房補貼（含老人臨時安置）

　　選擇異地安置房屋的，小學(xué)生交通補貼、臨時過渡用房補貼（含老人臨時安置）在安置對象收到收樓通知書或者收樓公告發(fā)布之日的次月起停止發(fā)放。未選擇異地安置而選擇貨幣補償方式安置的，相關(guān)補貼從補償款到賬的次月起停止支付。

　　七、其他事項

　　（一）本通知中的“面積”均為房屋套內(nèi)建筑面積。

　?。ǘ┌仓脤ο蟛坏锰峁┨摷傥募Y料騙取補償安置，否則取消安置對象在本通知中享有的各項優(yōu)惠政策。

　?。ㄈ┗ǜk〔2017〕46號文與本通知不一致之處以本通知為準。

　?。ㄋ模┍就ㄖ疵鞔_事項，按照市、區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對特殊重要情況，由赤坭鎮(zhèn)政府報區(qū)政府研究確定。

　?。ㄎ澹┍卷椖慨惖匕仓梅课莘吭磁c其他項目共享房源池，會因其他項目選房活動的進行而動態(tài)減少。搖珠儀式時將開啟房源動態(tài)公示，實時更新所有房源的當(dāng)前狀態(tài)。

　　（六）本通知自印發(fā)之日起施行。

　　廣州市花都區(qū)人民政府辦公室

　　2026年1月7日

公開方式：主動公開

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室秘書科  2026年1月9日印發(fā)