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各鎮(zhèn)（街）政府（辦事處），區(qū)府直屬各單位：

　　《炭步鎮(zhèn)儲(chǔ)備用地J10—QCC07地塊征收補(bǔ)償方案》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。實(shí)施過(guò)程中如遇問(wèn)題，請(qǐng)徑向炭步鎮(zhèn)反映。

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室

2020年12月14日

炭步鎮(zhèn)儲(chǔ)備用地J10—QCC07地塊征收補(bǔ)償方案

　　第一章 總則

　　第一條  為依法、規(guī)范、有序、有效推進(jìn)儲(chǔ)備用地J10—QCC07地塊征地補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2017〕10號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定及我區(qū)有關(guān)農(nóng)民集體所有土地上房屋征收安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，特制定本方案。

　　第二條  本方案適用于儲(chǔ)備用地J10—QCC07地塊農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償及建（構(gòu)）筑物、地上附著物補(bǔ)償工作。項(xiàng)目具體征收范圍，以規(guī)劃和自然資源部門(mén)核定的用地紅線范圍為準(zhǔn)。

　　第三條 炭步鎮(zhèn)受委托作為儲(chǔ)備用地J10—QCC07地塊征收補(bǔ)償具體實(shí)施單位，區(qū)各相關(guān)職能部門(mén)、村（居）民委員會(huì)、經(jīng)濟(jì)社全力配合協(xié)助做好征收補(bǔ)償工作。

　　第二章  土地及房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　第四條  征收補(bǔ)償主要包括：土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償及一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)、建（構(gòu)）筑物及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。

　?。ㄒ唬┩恋匮a(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)參照穗府辦規(guī)〔2017〕10號(hào)執(zhí)行，按11萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

　?。ǘ┱魇胀恋氐那嗝缪a(bǔ)償費(fèi)及一次性耕作補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，建（構(gòu)）筑物、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　2013年10月，已對(duì)該地塊完成青苗及建（構(gòu)）筑物、地上附著物清點(diǎn)及登記，青苗補(bǔ)償費(fèi)及一次性耕作補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)有效的文件執(zhí)行。

　?。ㄈ┝粲玫丶傲粲玫胤底庋a(bǔ)貼。

　　征地留用地政策參照省、市、區(qū)有關(guān)規(guī)定實(shí)施。

　　1.本次新征土地的留用地指標(biāo)，按實(shí)際征地面積的10%核定；留用地在項(xiàng)目征地范圍內(nèi)安排的，留用地指標(biāo)按項(xiàng)目征地面積的1/11核定；已辦理規(guī)劃用地手續(xù)的留用地再次被政府征收的，按原抵扣留用地指標(biāo)面積等量返還留用地指標(biāo)；建公寓式村民拆遷安置住房的，不扣減安置用地面積。

　　2.征地過(guò)程中形成的夾心地、邊角地不產(chǎn)生留用地，可參照穗府辦規(guī)〔2017〕10號(hào)予以補(bǔ)償。

　　3.征地產(chǎn)生的留用地臨時(shí)返租補(bǔ)貼按照10000元/畝/年的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼。留用地實(shí)地留地選址在本村的，補(bǔ)貼期限自征地地塊簽訂交地確認(rèn)書(shū)之日起計(jì)算，至取得留用地建設(shè)用地批復(fù)文件之日止；實(shí)地留地選址在異村的，補(bǔ)貼期限自征地地塊簽訂交地確認(rèn)書(shū)之日起計(jì)算，至取得留用地國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)之日止。

　　留用地落地前，保障村社被征收土地的合法集體收益不低于征地前水平。被征收土地的合法集體收益較征地前降低的，差額部分納入土地成本，經(jīng)炭步鎮(zhèn)與區(qū)土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心審核并報(bào)區(qū)政府審議后予以保障。

　?。ㄋ模┍徽鞯剞r(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　參照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施辦法的通知》（穗府辦〔2014〕66號(hào)）第九條第五檔繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將參保人個(gè)人繳納15年養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)所需資金一次性預(yù)存。應(yīng)納入養(yǎng)老保障范圍的被征地人數(shù)以區(qū)人力資源社會(huì)保障局核定結(jié)果為準(zhǔn)。如遇上級(jí)政策調(diào)整，則按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

　　（五）獎(jiǎng)勵(lì)及其他經(jīng)費(fèi)。

　　為提高征地工作效率，對(duì)補(bǔ)償完成并在用地批復(fù)后1個(gè)月內(nèi)完成交地任務(wù)的村社，每畝按征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的10%給予其征地獎(jiǎng)勵(lì)（含給予村社的工作經(jīng)費(fèi)）。

　?。┢渌马?xiàng)。

　　根據(jù)歷史補(bǔ)償情況，截至本方案印發(fā)之日，本項(xiàng)目已支付征地補(bǔ)償款5220.8625萬(wàn)元（包括土地補(bǔ)償款約2988.08萬(wàn)元，青苗補(bǔ)償款約2232.7825萬(wàn)元），上述補(bǔ)償款作為該項(xiàng)目的首期征地補(bǔ)償費(fèi)用，在本項(xiàng)目征地補(bǔ)償款中予以核減。

　　第三章  附則

　　第五條  被征收人不得提供虛假文件資料騙取補(bǔ)償，否則取消被征收人在本方案中享有的各項(xiàng)補(bǔ)償。如被征收人已經(jīng)取得補(bǔ)償?shù)?，該部分予以追繳。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六條  凡辱罵、恐嚇、毆打、報(bào)復(fù)征收工作人員或阻礙征收工作人員執(zhí)行公務(wù)的、組織煽動(dòng)群眾鬧事或阻止施工的，由相關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。

　　第七條  本方案未明確事項(xiàng)，按市、區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第八條  對(duì)特殊情況，個(gè)案提交區(qū)政府研究審定。

　　第九條  本方案自印發(fā)之日起實(shí)施。

公開(kāi)方式：主動(dòng)公開(kāi)

抄送：區(qū)委各部委辦局，區(qū)人大常委會(huì)辦公室，區(qū)政協(xié)辦公室，區(qū)紀(jì)

委辦公室，區(qū)法院，區(qū)檢察院，各人民團(tuán)體。

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室秘書(shū)科          2020年12月17日印發(fā)