廣州市花都區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)花都區(qū)綜合施策解決違法違規(guī)占用耕地和歷史遺留問(wèn)題推動(dòng)土地管理工作健康發(fā)展的工作方案的通知 【花府辦函〔2021〕1號(hào)】
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各鎮(zhèn)(街)政府(辦事處),區(qū)府直屬各單位:
《花都區(qū)綜合施策解決違法違規(guī)占用耕地和歷史遺留問(wèn)題推動(dòng)土地管理工作健康發(fā)展的工作方案》已經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題,請(qǐng)徑向市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局反映。
廣州市花都區(qū)人民政府辦公室
2021年4月9日
花都區(qū)綜合施策解決違法違規(guī)占用耕地和
歷史遺留問(wèn)題推動(dòng)土地管理工作
健康發(fā)展的工作方案
為深入貫徹習(xí)近平生態(tài)文明思想和習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于耕地保護(hù)工作重要指示批示精神,落實(shí)《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)〈關(guān)于綜合施策解決違法違規(guī)占用耕地和歷史遺留問(wèn)題推動(dòng)土地管理工作健康發(fā)展的工作方案〉的通知》(粵府辦〔2020〕22號(hào))和《廣州市綜合施策解決違法違規(guī)占用耕地和歷史遺留問(wèn)題推動(dòng)土地管理工作健康發(fā)展的工作方案》(穗府辦函〔2020〕102 號(hào))的要求,有效解決我區(qū)違法違規(guī)占用耕地和歷史遺留問(wèn)題,嚴(yán)守耕地保護(hù)紅線(xiàn),推動(dòng)我區(qū)土地管理工作健康發(fā)展,制定本工作方案。
一、工作目標(biāo)
堅(jiān)持開(kāi)源節(jié)流、疏堵結(jié)合、獎(jiǎng)懲并舉、標(biāo)本兼治,通過(guò)綜合施策,全面遏制違法違規(guī)占用耕地勢(shì)頭,確保完成國(guó)家、省、市下達(dá)的耕地保護(hù)任務(wù)。穩(wěn)妥解決有關(guān)歷史遺留問(wèn)題,建立健全長(zhǎng)效機(jī)制,推動(dòng)我區(qū)土地管理工作健康發(fā)展。
二、重點(diǎn)任務(wù)
(一)牢固樹(shù)立新發(fā)展理念,切實(shí)強(qiáng)化耕地保護(hù)意識(shí)。
1.增強(qiáng)節(jié)約集約用地、嚴(yán)守耕地紅線(xiàn)的大局觀和責(zé)任感。各鎮(zhèn)(街)黨(工)委、政府(辦事處)要充分認(rèn)識(shí)耕地保護(hù)的極端重要性,建立健全黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府負(fù)責(zé)、部門(mén)協(xié)同、公眾參與、上下聯(lián)動(dòng)的共同責(zé)任機(jī)制。組織區(qū)、鎮(zhèn)(街)相關(guān)干部職工參加自然資源管理專(zhuān)題培訓(xùn),提高領(lǐng)導(dǎo)干部依法依規(guī)、科學(xué)規(guī)范管理自然資源的意識(shí)和能力。區(qū)、鎮(zhèn)(街)通過(guò)多渠道宣傳,加強(qiáng)對(duì)村民的教育引導(dǎo),營(yíng)造全民保護(hù)耕地的良好氛圍,提高廣大群眾保護(hù)耕地和節(jié)約集約用地的意識(shí)。
(二)強(qiáng)化國(guó)土空間規(guī)劃管控和用途管制,嚴(yán)格控制新增建設(shè)占用耕地。
2.強(qiáng)化國(guó)土空間規(guī)劃管控。按照“市區(qū)協(xié)同、三上三下”工作思路,高質(zhì)量編制區(qū)級(jí)國(guó)土空間總體規(guī)劃,科學(xué)布局生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)空間,合理劃定生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)、永久基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界三條控制線(xiàn)。在國(guó)土空間總體規(guī)劃編制中優(yōu)化項(xiàng)目選址,推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)盡量不占或少占耕地特別是永久基本農(nóng)田。開(kāi)展村莊規(guī)劃優(yōu)化提升試點(diǎn)工作。
3.嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田。根據(jù)國(guó)家、省、市規(guī)定,按一定比例將達(dá)到質(zhì)量要求的耕地劃入永久基本農(nóng)田,實(shí)行特殊保護(hù)。嚴(yán)格執(zhí)行用地預(yù)審政策,除規(guī)定允許占用的項(xiàng)目外,其他建設(shè)項(xiàng)目一律不得占用永久基本農(nóng)田。對(duì)允許占用永久基本農(nóng)田的項(xiàng)目,要嚴(yán)格按要求在本轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)劃。推進(jìn)永久基本農(nóng)田儲(chǔ)備區(qū)劃定工作,建立動(dòng)態(tài)更新調(diào)整機(jī)制。
4.規(guī)范設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理。嚴(yán)格按照《廣州市規(guī)劃和自然資源局 廣州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局關(guān)于印發(fā)廣州市設(shè)施農(nóng)業(yè)用地“兩手冊(cè)一指南”的通知》《廣州市規(guī)劃和自然資源局 廣州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局關(guān)于印發(fā)廣州市設(shè)施農(nóng)業(yè)用地正負(fù)面清單的通知》等文件要求,做好設(shè)施農(nóng)業(yè)用地上圖入庫(kù)及相關(guān)政策宣傳、業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)等工作。
5.強(qiáng)化臨時(shí)用地管控。對(duì)已審批臨時(shí)用地進(jìn)行分類(lèi)處理,超過(guò)復(fù)墾期未復(fù)墾臨時(shí)用地并驗(yàn)收的,按規(guī)定暫停辦理復(fù)墾義務(wù)人的新增建設(shè)用地(含臨時(shí)用地)審批手續(xù),納入違法用地進(jìn)行查處并將行政處罰信息上報(bào)市公共信用信息管理系統(tǒng)。
6.嚴(yán)格把關(guān)建設(shè)項(xiàng)目選址方案。多部門(mén)共同把關(guān)建設(shè)項(xiàng)目選址方案,保障選址方案符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、土地使用標(biāo)準(zhǔn)和供地政策,盡量少占用耕地。選址過(guò)程中,根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型按要求組織踏勘論證、節(jié)地評(píng)價(jià)和征求意見(jiàn)工作。
(三)盤(pán)活利用存量土地,有效減少新增建設(shè)占用耕地。
7.推進(jìn)城市更新九項(xiàng)重點(diǎn)工作。落實(shí)市委、市政府以及區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于城市更新工作的部署,實(shí)現(xiàn)城市面貌年年有變化、五年大變化、十年煥然一新。
8.加快推進(jìn)“三舊”用地報(bào)批。支持集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地與完善集體建設(shè)用地手續(xù)同步審查、同步報(bào)批。
9.加快處置批而未供和閑置土地。加快推進(jìn)項(xiàng)目招商、土地出讓和用地結(jié)案工作,按要求完成批而未供和閑置土地處置任務(wù)。做好涉及失效或需要撤銷(xiāo)批文清理工作,排查清理歷史上已供應(yīng)用地情況。
(四)深入推進(jìn)“放管服”改革,減少程序性違法用地。
10.深化用地審批制度改革。積極承接省管權(quán)限用地審批職權(quán),嚴(yán)格開(kāi)展用地審批工作。推動(dòng)“多審合一、多證合一”改革措施落地和“多測(cè)合一、多驗(yàn)合一”統(tǒng)一管理。大力推進(jìn)落實(shí)省百個(gè)重大項(xiàng)目“百日攻堅(jiān)”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。推動(dòng)重大項(xiàng)目、重點(diǎn)項(xiàng)目使用國(guó)家和省的計(jì)劃指標(biāo)。加快推進(jìn)我區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)成果報(bào)批。
(五)全面落實(shí)“嚴(yán)起來(lái)”要求,從嚴(yán)遏制違法違規(guī)占用土地特別是占用耕地行為。
11.堅(jiān)決遏制農(nóng)村新增亂占耕地建房行為。成立農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組,制定農(nóng)村占用耕地建房問(wèn)題摸排工作方案,摸清自2013年1月1日以來(lái)亂占耕地建房情況,為分步整治、分類(lèi)處置提供依據(jù)。壓實(shí)鎮(zhèn)(街)違法用地整治主體責(zé)任,落實(shí)快速查處機(jī)制,對(duì)2020年7月3日后發(fā)生的增量問(wèn)題實(shí)行“零容忍”,發(fā)現(xiàn)后由屬地鎮(zhèn)(街)按照查違控違快速查處機(jī)制組織有關(guān)部門(mén)及時(shí)制止、整改。將查處新增亂占耕地建房情況納入耕地保護(hù)責(zé)任考核機(jī)制,獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。
12.大力開(kāi)展“全鏈條”嚴(yán)起來(lái)遏制違法用地專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。按照省自然資源廳及市規(guī)劃和自然資源局要求,嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)占用土地特別是占用耕地、占用永久基本農(nóng)田行為。對(duì)重大、典型違法違規(guī)案件掛牌督辦,涉嫌犯罪的,堅(jiān)決依法移送司法機(jī)關(guān)。
13.嚴(yán)格違法用地約談問(wèn)責(zé)。參照《廣州市在建違法建設(shè)快速查處程序工作規(guī)程》,加大對(duì)新增違法用地整改力度,減少我區(qū)違法用地總量,避免用地指標(biāo)被扣減。根據(jù)各鎮(zhèn)(街)違法用地問(wèn)題嚴(yán)重程度,按照規(guī)定進(jìn)行書(shū)面警示提醒或提請(qǐng)區(qū)政府警示約談。對(duì)連續(xù)兩年被約談或符合《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》有關(guān)規(guī)定問(wèn)責(zé)情形的,移送有權(quán)機(jī)關(guān)啟動(dòng)問(wèn)責(zé)。
14.完善土地執(zhí)法監(jiān)管共同責(zé)任制。修訂完善《中共廣州市花都區(qū)委辦公室 廣州市花都區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)花都區(qū)土地執(zhí)法共同責(zé)任制實(shí)施辦法的通知》(花辦發(fā)〔2015〕20號(hào)),進(jìn)一步完善我區(qū)土地執(zhí)法機(jī)關(guān)與公安、司法行政、財(cái)政、審判、檢察機(jī)關(guān)之間的高效協(xié)作機(jī)制。嚴(yán)格按規(guī)程落實(shí)涉土地案件處理程序,落實(shí)“裁執(zhí)分離”裁定、執(zhí)行工作的銜接和問(wèn)責(zé)工作;加強(qiáng)行政執(zhí)法監(jiān)督與行政檢察的銜接;加強(qiáng)與區(qū)法院的溝通,共同解決土地行政處罰案件執(zhí)行難的問(wèn)題。推動(dòng)相關(guān)部門(mén)依法采取聯(lián)合懲戒措施,嚴(yán)格落實(shí)信用信息公示工作。
15.加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理。督促指導(dǎo)各鎮(zhèn)(街)嚴(yán)格規(guī)范行使農(nóng)村村民非法占用土地建住宅的行政執(zhí)法權(quán)。明確村集體黨組織和村民委員會(huì)對(duì)轄區(qū)集體所有的農(nóng)用地特別是耕地的主體責(zé)任,建立協(xié)管員制度,實(shí)行網(wǎng)格化管理,及時(shí)發(fā)現(xiàn)土地違法行為,并進(jìn)行勸阻、制止和報(bào)告。
(六)多渠道措施補(bǔ)充耕地指標(biāo),落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。
16.全力推進(jìn)墾造水田。加快墾造水田工作進(jìn)度,做好墾造水田項(xiàng)目省級(jí)、市級(jí)復(fù)核工作,推進(jìn)墾造水田項(xiàng)目建成后地類(lèi)認(rèn)定與變更工作。
17.積極拓寬補(bǔ)充耕地來(lái)源。根據(jù)國(guó)家、省、市的工作部署,積極推進(jìn)全域土地綜合整治試點(diǎn)工作,整體推進(jìn)農(nóng)用地整理、建設(shè)用地整理和鄉(xiāng)村生態(tài)保護(hù)修復(fù)。根據(jù)省、市的工作要求,開(kāi)展全區(qū)補(bǔ)充耕地后備資源潛力圖斑核查工作。
18.繼續(xù)開(kāi)展易地購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充耕地指標(biāo)和水田指標(biāo)工作。通過(guò)單獨(dú)選址項(xiàng)目預(yù)購(gòu)水田指標(biāo)、積極參與省內(nèi)水田指標(biāo)競(jìng)價(jià)、易地購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充耕地和水田指標(biāo)等方式,落實(shí)我區(qū)耕地占補(bǔ)平衡。
19.全力推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)與新增耕地核定。完成各個(gè)年度的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)任務(wù)。編制農(nóng)田建設(shè)“十四五”規(guī)劃,積極推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田改造提升項(xiàng)目實(shí)施。優(yōu)化涉農(nóng)資金支出,力爭(zhēng)提高各級(jí)財(cái)政高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)投入標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)項(xiàng)目后期管護(hù)力度,及時(shí)完成項(xiàng)目上圖入庫(kù)工作。根據(jù)省、市的工作要求,推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)與墾造水田等補(bǔ)充耕地項(xiàng)目新增耕地核定工作。
(七)尊重歷史實(shí)事求是,妥善解決有關(guān)歷史遺留問(wèn)題。
20.統(tǒng)籌解決復(fù)墾區(qū)掛賬問(wèn)題。在區(qū)級(jí)國(guó)土空間總體規(guī)劃編制中,結(jié)合“三調(diào)”成果,實(shí)事求是分析復(fù)墾區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)用地歷史審批、權(quán)屬及開(kāi)發(fā)建設(shè)等情況,按照省、市有關(guān)要求,對(duì)復(fù)墾區(qū)中現(xiàn)狀為建設(shè)用地的原則上全部落實(shí)建設(shè)用地規(guī)模,推動(dòng)解決復(fù)墾區(qū)建設(shè)用地規(guī)模掛賬問(wèn)題。
21.加快解決農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清問(wèn)題。推進(jìn)以“總登記”方式對(duì)全區(qū)集體土地范圍內(nèi)符合登記發(fā)證條件的未登記的宅基地使用權(quán)及其地上房屋所有權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)進(jìn)行統(tǒng)一確權(quán)登記,確保2021年全面完成“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證工作。
(八)健全耕地保護(hù)長(zhǎng)效機(jī)制,充分調(diào)動(dòng)各方保護(hù)耕地積極性。
22.加強(qiáng)耕地保護(hù)法治體系建設(shè)。積極配合省、市推進(jìn)《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》修訂工作。
23.加強(qiáng)耕地保護(hù)動(dòng)態(tài)監(jiān)管。結(jié)合土地執(zhí)法監(jiān)察日常巡查工作,加強(qiáng)耕地動(dòng)態(tài)監(jiān)管。強(qiáng)化墾造水田項(xiàng)目、補(bǔ)充耕地項(xiàng)目后期管護(hù),保障管護(hù)資金,落實(shí)鎮(zhèn)(街)管護(hù)責(zé)任。
24.強(qiáng)化耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核。按照市政府與我區(qū)簽訂的《年度耕地保護(hù)目標(biāo)責(zé)任書(shū)》要求,與各鎮(zhèn)(街)簽訂《年度土地管理工作目標(biāo)責(zé)任書(shū)》,并結(jié)合《鎮(zhèn)(街)綜合考評(píng)辦法》,不斷細(xì)化、量化考核目標(biāo),落實(shí)考核管理,壓實(shí)屬地鎮(zhèn)(街)耕地保護(hù)主體責(zé)任。
25.完善耕地保護(hù)經(jīng)濟(jì)激勵(lì)機(jī)制。配合市規(guī)劃和自然資源局修訂完善《廣州市永久基本農(nóng)田保護(hù)補(bǔ)貼實(shí)施辦法》,確保永久基本農(nóng)田保護(hù)補(bǔ)貼下發(fā)到位。根據(jù)市下達(dá)我區(qū)的2035年耕地保護(hù)任務(wù),合理分解下達(dá)各鎮(zhèn)(街)耕地保有量和永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù),配合市探索實(shí)施耕地易地有償代保模式。
三、工作要求
各鎮(zhèn)(街)、各部門(mén)要充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)耕地保護(hù)工作的重要意義,切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),落實(shí)工作責(zé)任,完善工作措施,確保各項(xiàng)任務(wù)落到實(shí)處。市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決方案實(shí)施過(guò)程中面臨的重大問(wèn)題,定期對(duì)工作開(kāi)展情況進(jìn)行檢查,利用區(qū)土地管理委員會(huì)等議事平臺(tái)進(jìn)行通報(bào)和督促。各鎮(zhèn)(街)黨(工)委、政府(辦事處)要切實(shí)擔(dān)負(fù)起加強(qiáng)耕地保護(hù)的主體責(zé)任,各鎮(zhèn)(街)政府主要負(fù)責(zé)人是第一責(zé)任人,要組織相關(guān)部門(mén)按照職責(zé)分工履職盡責(zé),充分調(diào)動(dòng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體保護(hù)耕地的積極性,形成保護(hù)耕地合力。
附件:重點(diǎn)任務(wù)分工表
公開(kāi)方式:主動(dòng)公開(kāi)
抄送:各鎮(zhèn)(街)黨(工)委,區(qū)委各部委辦局,區(qū)人大常委會(huì)辦公室,區(qū)政協(xié)辦公室,區(qū)紀(jì)委辦公室,區(qū)法院,區(qū)檢察院。
花都區(qū)綜合施策解決違法違規(guī)占用耕地和歷史遺留問(wèn)題推動(dòng)土地管理工作健康發(fā)展的工作方案.pdf
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