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廣州市花都區(qū)2021年度第十三批次城鎮(zhèn)建設用地一書三方案

發(fā)布日期：2022-07-06 14:20 文章來源：廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局【字體：大中小】訪問量: -

一、建設用地項目呈報說明書

計量單位：公頃、萬元

申請用地單位			廣州市花都區(qū)人民政府
建設用地項目名稱			廣州市花都區(qū)2021年度第十三批次城鎮(zhèn)建設用地
申請用地總面積			1.0590	新增建設用地面積	1.0590
土地利用現(xiàn) 狀	權　屬地類		合計	其中
	權　屬地類		合計	國有土地	集體土地
	總計		1.0590	0	1.0590
	（一）農(nóng)用地		1.0590	0	1.0590
	其中	耕地	0.5742	0	0.5742
		其中：基本農(nóng)田	0	0	0
		林地	0	0	0
		園地	0.3102	0	0.3102
		養(yǎng)殖水面	0	0	0
		其它農(nóng)用地(不含養(yǎng)殖水面)	0.1746	0	0.1746
	（二）建設用地		0	0	0
	（三）未利用地		0	0	0
分批次城市\(zhòng)鎮(zhèn)建設用地	擬開發(fā)地塊名稱		地塊編號	用地面積	開發(fā)用途
	廣州市花都區(qū)2021年度第十三批次城鎮(zhèn)建設用地		1	1.0590	交通用地

二、農(nóng)用地轉用方案

計量單位：公頃

地類		轉用面積	其中
			國有土地		集體土地
農(nóng) 用地		1.0590	0		1.0590
其中：耕地（含帶K地類）		0.8802（0.3058）	0		0.8802（0.3058）
土地利用總體規(guī) 劃
符合規(guī) 劃			需調整規(guī) 劃
規(guī)劃級別	國家級		規(guī)劃級別	國家級
	省級			省級
	市級			市級
	縣級	符合		縣級
	鄉(xiāng) 級	符合		鄉(xiāng) 級
農(nóng) 用地轉用計劃
擬使用年度計劃指標			本項目擬使用計劃指標
本年度計劃指標		結轉計劃指標	農(nóng)用地		其中：耕地
1.0590			1.0590		0.8802（0.3058）
鳳凰北路（平步大道-永安路）工程項目涉及新增建設用地指標1.0590公頃、農(nóng)轉用指標1.0590公頃、耕地指標0.8802公頃（含可調整地類和興建前為耕地的設施農(nóng)業(yè)用地）。安排使用我市2021年度土地利用計劃指標。

三、補充耕地方案

計量單位：公頃、公斤、萬元

四、征收土地方案

計量單位：萬元/公頃、公頃、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位		鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）		花城街
被征用土地涉及的權屬單位		村		羅仙村經(jīng)濟聯(lián)合社、羅仙村二經(jīng)濟合作社、羅仙村三經(jīng)濟合作社、羅仙村四經(jīng)濟合作社
權屬單位狀況		土地權屬清晰，無爭議。
征地補償費用標準	地類			面積	征地區(qū)片綜合地價	土地補償費標準	安置補助費標準
	耕地		水田	0.5423	240	120	120
			水澆地	0.0319	240	120	120
			旱地	0	240	120	120


	林地			0	240	120	120
	園地			0.3102	240	120	120
	養(yǎng)殖水面			0	240	120	120
	其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）			0.1746	240	120	120
	建設用地			0	240	240
	未利用地			0	240	240

續(xù)一：計量單位：公頃、萬元、人、畝/人

其它費用	名稱		金額
	青苗補助費		52.75
	地上附著物補償費		23.76
	其他費用
征地總費用		330.67		征地費用綜合標準	312.2474
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)				需要安置的勞動力人數(shù)
征地前人均耕地				征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置		支付安置補助費進行安置。
	農(nóng)業(yè)安置
	留地安置		留用地按實際征地面積的10%安排，面積共0.1059公頃，留用地面積少于3畝且村集體同意延后解決，與其他征地項目留用地合并累計安排，花都區(qū)人民政府在批準用地后一年內(nèi)辦理留用地報批手續(xù)。
備注