穗花府征前公〔2025〕54號

　　（本公告為第1次公告）

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了《廣州市花都區(qū)2025年度第三十八批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地[三期園區(qū)民主西路周邊道路工程（安華路〔民湖路至啟程路〕南半幅建設(shè)工程）]的征地補償安置方案》（詳見附件1），現(xiàn)將征收土地補償安置有關(guān)事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)鴨湖經(jīng)濟聯(lián)合社、鴨湖第五經(jīng)濟合作社、鴨湖第六經(jīng)濟合作社、鴨湖第七經(jīng)濟合作社、鴨湖第八經(jīng)濟合作社、鴨湖第九經(jīng)濟合作社、鴨湖第十經(jīng)濟合作社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖（詳見附件3）。

　　實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　擬征收廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)鴨湖經(jīng)濟聯(lián)合社、鴨湖第五經(jīng)濟合作社、鴨湖第六經(jīng)濟合作社、鴨湖第七經(jīng)濟合作社、鴨湖第八經(jīng)濟合作社、鴨湖第九經(jīng)濟合作社、鴨湖第十經(jīng)濟合作社集體所有土地0.6429公頃（9.6435畝）。其中，農(nóng)用地0.2743公頃（4.1145畝），含耕地0.1066公頃（1.5990畝）；建設(shè)用地0.3686公頃（5.5290畝）。

　　四、補償方式和標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果的批復》（粵自然資函〔2024〕103號）的規(guī)定，土地補償費標準為82.5萬元/公頃，安置補助費標準為82.5萬元/公頃。

　　（二）農(nóng)村村民住宅補償

　　本次征地不涉及農(nóng)村村民住宅補償。

　　（三）其他地上附著物和青苗補償

　　青苗補償及其他地上附著物參照《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)片區(qū)征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號）的規(guī)定執(zhí)行。

　　五、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。有關(guān)費用已包含在土地補償費與安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）的規(guī)定，按實際征收土地面積的10%，按照實地留地安排留用地。

　　（三）社會保障。該項目征收廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)鴨湖村土地面積共9.6435畝，征地雙方已于2018年4月完成征地補償安置協(xié)議簽訂，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）第八點規(guī)定執(zhí)行原征地社保政策，核定該項目涉及應納入養(yǎng)老保障范圍的被征地農(nóng)民10人，按1.62萬元/人標準一次性計提征地社保費共16.20萬元，預存入?yún)^(qū)“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，專款用于被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障（詳見附件2）。

　　六、其他事項

　　（一）公告時間：2025年7月17日至2025年8月15日（不少于30日）。

　　（二）補償?shù)怯浧谙藓头绞健１徽魇胀恋厮袡?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應當在2025年7月17日至2025年8月15日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)北街路2號花都區(qū)炭步鎮(zhèn)人民政府（聯(lián)系人：江智勇；電話：020-86749827）辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)，請相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補償?shù)怯浀模溲a償內(nèi)容以經(jīng)確認或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準。

　　（三）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2025年7月17日至2025年8月15日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向我區(qū)炭步鎮(zhèn)人民政府提交書面意見。異議提交地址為：廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)北街路2號花都區(qū)炭步鎮(zhèn)人民政府（聯(lián)系人：江智勇；電話：020-86749827；郵編：510820）。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對符合《土地管理法》《土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。

　　特此公告。

　　附件：1.廣州市花都區(qū)2025年度第三十八批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地[三期園區(qū)民主西路周邊道路工程（安華路〔民湖路至啟程路〕南半幅建設(shè)工程）]的征地補償安置方案

　　2.關(guān)于廣州市花都區(qū)2025年度第三十八批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地[三期園區(qū)民主西路周邊道路工程（安華路〔民湖路至啟程路〕南半幅建設(shè)工程）]項目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案

　　3.廣州市花都汽車城管理委員會（三期園區(qū)民主西路周邊道路工程（安華路（民湖路至啟程路）南半幅建設(shè)工程））征地補償安置公告附圖

　　廣州市花都區(qū)人民政府

　　2025年7月16日