穗花府征前公〔2025〕65號(hào)

　　（本公告為第1次公告）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了《關(guān)于廣州市花都區(qū)2025年度第四十九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（廣州市花都區(qū)楊二村、東邊村城中村改造項(xiàng)目地塊七〔低效用地〕）的征地補(bǔ)償安置方案》（附件1），現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市花都區(qū)花城街楊二村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、楊二村存心經(jīng)濟(jì)合作社、瓦窯經(jīng)濟(jì)合作社、草弄經(jīng)濟(jì)合作社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖（附件3）。

　　實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為在國(guó)土空間總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　擬征收廣州市花都區(qū)花城街楊二村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、楊二村存心經(jīng)濟(jì)合作社、瓦窯經(jīng)濟(jì)合作社、草弄經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地共8.8642公頃（132.9630畝）。其中，均為建設(shè)用地，不涉及農(nóng)用地和未利用地。

　　四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號(hào)）的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為120萬(wàn)元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為120萬(wàn)元/公頃。

　?。ǘ┺r(nóng)村村民住宅、青苗及其他地上附著物補(bǔ)償

　　農(nóng)村村民住宅、青苗及其他地上附著物補(bǔ)償按照《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)廣州市花都區(qū)“依法征收、凈地出讓”城中村改造項(xiàng)目農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償安置方案的通知》（花府辦〔2025〕6號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

　　五、安置方式和社會(huì)保障

　?。ㄒ唬┴泿虐仓谩Ｓ嘘P(guān)費(fèi)用已包含在土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)中。

　?。ǘ┝粲玫匕仓?。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）的規(guī)定，按實(shí)際征收土地面積的10%，按照置換物業(yè)方式安排留用地。

　?。ㄈ┥鐣?huì)保障。該項(xiàng)目征收花城街東邊村土地面積共132.9630畝，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號(hào)）規(guī)定，核定該項(xiàng)目按2.14萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)提征地社保費(fèi)共284.56萬(wàn)元，預(yù)存入?yún)^(qū)“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民養(yǎng)老保障。（詳見附件2）。

　　六、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┕鏁r(shí)間：2025年8月7日至2025年9月8日（不少于30日）。

　　（二）補(bǔ)償?shù)怯浧谙藓头绞?。被征收土地所有?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在2025年8月7日至2025年9月8日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至廣州市花都區(qū)紫薇路50號(hào)花城街道辦事處（聯(lián)系人：李勇華，聯(lián)系電話：020-36883772）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，請(qǐng)相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容以經(jīng)確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　?。ㄈ┊愖h反饋渠道。對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請(qǐng)于2025年8月7日至2025年9月8日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向我區(qū)花城街道辦事處提交書面意見。異議提交地址為：廣州市花都區(qū)紫薇路50號(hào)花城街道辦事處（聯(lián)系人：李勇華，聯(lián)系電話：020-36883772；郵編：510800）。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對(duì)符合《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。

　　特此公告。

　　附件：1.關(guān)于廣州市花都區(qū)2025年度第四十九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（廣州市花都區(qū)楊二村、東邊村城中村改造項(xiàng)目地塊七〔低效用地〕）的征地補(bǔ)償安置方案

　　2.關(guān)于廣州市花都區(qū)2025年度第四十九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（廣州市花都區(qū)楊二村、東邊村城中村改造項(xiàng)目地塊七〔低效用地〕）項(xiàng)目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案

　　3.征地補(bǔ)償安置公告附圖

　　廣州市花都區(qū)人民政府

　　2025年8月6日