穗花府征前公〔2025〕70號

　　（本公告為第1次公告）

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了《關(guān)于廣州市花都區(qū)2025年度第八批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（花都區(qū)炭步鎮(zhèn)鴨湖安置區(qū)規(guī)劃三路建設(shè)工程）的征地補償安置方案》（詳見附件1），現(xiàn)將征收土地補償安置有關(guān)事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)鴨湖水邊經(jīng)濟合作社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖（詳見附件3）。

　　實際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　擬征收廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)鴨湖水邊經(jīng)濟合作社集體所有土地0.5025公頃（7.5375畝）。其中，農(nóng)用地0.4733公頃（7.0995畝），含耕地0.4733公頃（7.0995畝）；建設(shè)用地0.0292公頃（0.4380畝）。

　　四、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號）的規(guī)定，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為82.5萬元/公頃，安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為82.5萬元/公頃。

　　（二）農(nóng)村村民住宅補償

　　本次征地不涉及農(nóng)村村民住宅補償。

　　（三）其他地上附著物和青苗補償

　　青苗補償及其他地上附著物參照《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)片區(qū)征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號）的規(guī)定執(zhí)行。

　　五、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。有關(guān)費用已包含在土地補償費與安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）、參照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強征收農(nóng)村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規(guī)〔2018〕17號）的規(guī)定，已辦理規(guī)劃用地手續(xù)的留用地再次被政府征收的，按原抵扣留用地指標(biāo)面積等量返還留用地指標(biāo)，剩余部分按實際征收土地面積的10%安排留用地，按照實地留地安排留用地。

　　（三）社會保障。該項目征收廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)鴨湖村土地面積共7.5375畝，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規(guī)定，核定該項目按2.14萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)一次性計提征地社保費共16.14萬元，預(yù)存入?yún)^(qū)“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，專款用于被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障（詳見附件2）。

　　六、其他事項

　　（一）公告時間：2025年9月19日至2025年10月18日（不少于30日）。

　　（二）補償?shù)怯浧谙藓头绞健１徽魇胀恋厮袡?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在2025年9月19日至2025年10月18日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)北街路2號花都區(qū)炭步鎮(zhèn)人民政府（聯(lián)系人：江智勇；電話：020-86749827）辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)，請相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補償?shù)怯浀模溲a償內(nèi)容以經(jīng)確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（三）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2025年9月19日至2025年10月18日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向我區(qū)炭步鎮(zhèn)人民政府提交書面意見。異議提交地址為：廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)北街路2號花都區(qū)炭步鎮(zhèn)人民政府（聯(lián)系人：江智勇；電話：020-86749827；郵編：510820）。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對符合《土地管理法》《土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。

　　特此公告。

　　附件：1.關(guān)于廣州市花都區(qū)2025年度第八批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（花都區(qū)炭步鎮(zhèn)鴨湖安置區(qū)規(guī)劃三路建設(shè)工程）的征地補償安置方案

　　2.關(guān)于廣州市花都區(qū)2025年度第八批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（花都區(qū)炭步鎮(zhèn)鴨湖安置區(qū)規(guī)劃三路建設(shè)工程）項目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案

　　3.廣州市花都汽車城管理委員會（花都區(qū)炭步鎮(zhèn)鴨湖安置區(qū)規(guī)劃三路建設(shè)工程）征地補償安置公告附圖

　　廣州市花都區(qū)人民政府

　　2025年9月19日