穗花府征前公〔2025〕89號

　　（本公告為第1次公告）

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)人民政府組織編制了《關(guān)于廣州市花都區(qū)2025年度第一百一十八批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（永安路〔建設(shè)北路-蓮山路〕工程）的征地補償安置方案》（詳見附件1），現(xiàn)將征收土地補償安置有關(guān)事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市花都區(qū)花城街東邊村經(jīng)濟聯(lián)合社，花城街羅仙村二經(jīng)濟合作社、羅仙村三經(jīng)濟合作社、羅仙村四經(jīng)濟合作社、羅仙村五經(jīng)濟合作社、羅仙村六經(jīng)濟合作社、羅仙村經(jīng)濟聯(lián)合社，花城街長崗村茶園一經(jīng)濟合作社、長崗村茶園二經(jīng)濟合作社、長崗村茶園三經(jīng)濟合作社、長崗村英華四經(jīng)濟合作社、長崗村解放二經(jīng)濟合作社、長崗村解放三經(jīng)濟合作社、長崗村經(jīng)濟聯(lián)合社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖（附件3）。

　　實際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　1.擬征收廣州市花都區(qū)花城街東邊村經(jīng)濟聯(lián)合社屬下的集體所有土地0.3662公頃（5.4930畝），均為建設(shè)用地。

　　2.擬征收廣州市花都區(qū)花城街羅仙村二經(jīng)濟合作社、羅仙村三經(jīng)濟合作社、羅仙村四經(jīng)濟合作社、羅仙村五經(jīng)濟合作社、羅仙村六經(jīng)濟合作社、羅仙村經(jīng)濟聯(lián)合社屬下的集體所有土地2.2742公頃（34.1130畝），其中，農(nóng)用地1.1360公頃（17.0400畝），含耕地0.3400公頃（5.1000畝）；建設(shè)用地1.1382公頃（17.0730畝）、不涉及未利用地。

　　3.擬征收廣州市花都區(qū)花城街長崗村茶園一經(jīng)濟合作社、長崗村茶園二經(jīng)濟合作社、長崗村茶園三經(jīng)濟合作社、長崗村英華四經(jīng)濟合作社、長崗村解放二經(jīng)濟合作社、長崗村解放三經(jīng)濟合作社、長崗村經(jīng)濟聯(lián)合社屬下的集體所有土地2.7595公頃（41.3925畝），其中，農(nóng)用地0.2142公頃（3.2130畝），含耕地0.0442公頃（0.6630畝）；建設(shè)用地2.5453公頃（38.1795畝）、不涉及未利用地。

　　四、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號）的規(guī)定，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為120萬元/公頃，安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為120萬元/公頃。

　　（二）農(nóng)村村民住宅補償

　　本次征地不涉及農(nóng)村村民住宅補償。

　　（三）青苗及其他地上附著物補償

　　青苗及其他地上附著物補償按照《廣州市花都區(qū)人民政府關(guān)于公布實施廣州市花都區(qū)征收農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗補償費用標(biāo)準(zhǔn)的公告》（花府規(guī)〔2025〕3號）的規(guī)定執(zhí)行。

　　五、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。有關(guān)費用已包含在土地補償費與安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）的規(guī)定，按實際征收土地面積的10%，其中羅仙村按照置換物業(yè)方式安排留用地，東邊村、長崗村按照實物留地方式安排留用地。

　　（三）社會保障。該項目征收花城街東邊村、羅仙村、長崗村土地面積共80.9985畝，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規(guī)定，核定該項目按2.14萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)一次性計提征地社保費共173.40萬元，預(yù)存入?yún)^(qū)“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，專款用于被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障（詳見附件2）。

　　六、其他事項

　　（一）公告時間：2025年11月19日至2025年12月19日（不少于30日）。

　　（二）補償?shù)怯浧谙藓头绞健１徽魇胀恋厮袡?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在2025年11月19日至2025年12月19日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至廣州市花都區(qū)紫薇路50號花城街道辦事處（聯(lián)系人：李勇華；電話：020-36883772）辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)，請相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補償?shù)怯浀模溲a償內(nèi)容已經(jīng)確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（三）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2025年11月19日至2025年12月19日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向我區(qū)花城街道辦事處提交書面意見。異議提交地址為：廣州市花都區(qū)紫薇路50號花城街道辦事處（聯(lián)系人：李勇華；電話：020-36883772；郵編：510800）。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對符合《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。

　　特此公告。

　　附件：1.關(guān)于廣州市花都區(qū)2025年度第一百一十八批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（永安路〔建設(shè)北路-蓮山路〕工程）的征地補償安置方案

　　2.關(guān)于廣州市花都區(qū)2025年度第一百一十八批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（永安路〔建設(shè)北路-蓮山路〕工程）項目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案

　　3.征地補償安置公告附圖

　　廣州市花都區(qū)人民政府

　　2025年11月18日