穗花府征前公〔2021〕7號

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十五條、第四十七條、第四十八條有關規定，我區組織規劃和自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門編制了《關于大陵北地塊分地塊一征地項目的征地補償安置方案》（附件1）、《關于大陵北地塊分地塊一征地項目的被征地農民養老保障方案》（附件2），現將有關內容和事項公告如下：

　　一、被征地村（社）、征收范圍、征地面積及土地現狀

　　擬征收土地位于廣州市花都區新華街大陵村中陵經濟合作社農村集體經濟組織，面積共4.3225公頃，其中農用地0.0006公頃（全部為耕地），建設用地3.8944公頃，未利用地0.4275公頃。不占用永久基本農田。具體范圍見附圖（附件3）。

　　二、征收土地用途和目的

　　因政府組織的成片開發建設需要，擬征收土地規劃用途為住宅用地,用地報批組卷批次號為廣州市花都區2021年度第二十七批次城鎮建設用地。

　　三、土地補償標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準。根據《中華人民共和國土地管理法》《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等規定，并結合《廣州市人民政府關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》，征收集體農用地按240萬元/公頃補償（其中，土地補償費120萬元/公頃、安置補助費120萬元/公頃），建設用地按240萬元/公頃補償，未利用地按240萬元/公頃補償。

　　（二）青苗及地上附著物補償標準。根據《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》（穗府辦規〔2017〕10號）、《廣州市花都區人民政府辦公室印發花都區征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號），按規定標準清點補償，涉及的補償款由村委依據征地方出具的補償明細表發放。

　　四、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。已包含在上述土地補償費和安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強征收農村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規〔2018〕17號），留用地分別按實際征收農村集體經濟發展留用地3.4946公頃的100%、實際征收其他集體土地面積0.8279公頃的10%計算安排給被征地村集體，留用地兌現方式為實地留地，該項目留用地擬在廣州市花都區2018年度第二十六批次城鎮建設用地（工業大道南三儲備地塊）（粵府土審（02）〔2019〕64號）中落實。

　　（三）社會保障費用。核定征地項目涉及應納入養老保障范圍的被征地農民人數為45人，按每人16200元標準一次性計提被征地農民養老保障資金共72.90萬元，專款用于被征地農民繳納養老保險費用。

　　五、補償款支付方式

　　上述涉及的補償款以銀行轉賬方式支付到被征地村（社）、青苗及地上附著物所有權人名下的銀行賬戶。

　　六、補償登記期限及異議反饋渠道

　　（一）補償登記期限。被征收土地所有權人及相關權利人應當在公告發布之日起三十日內持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同及身份證明材料等不動產權屬證明相關材料辦理征地補償登記手續。凡未如期辦理征地補償登記手續的，其補償標準以土地現狀調查結果為準。凡從2020年9月4日《征收土地預公告》（穗規劃資源預征字〔2020〕225號）發布之日起，任何單位和個人在擬征地范圍內違法違規搶種、搶建的不予補償。

　　（二）異議反饋渠道。被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規定的，請于本公告發布之日起三十日內持土地權屬證書和被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規定的書面簽名意見向我區相關部門反饋意見。我區相關部門將在收取意見后按《自然資源聽證規定》等相關規定組織聽證。

　　七、公告時間

　　2021年7月19日至2021年8月17日。

　　八、聯系方式

　　聯系人：曾婉君，聯系電話：020—36858932。

　　聯系地址：花都區大陵村村委二樓大陵北工作組。

附件：1.關于大陵北地塊分地塊一征地項目的征地補償安置方案.pdf.pdf

           2.關于大陵北地塊分地塊一征地項目的征地養老保障方案.pdf

           3.征地補償安置公告附圖.pdf

廣州市花都區人民政府

2021年7月19日