穗花府征前公〔2022〕8號

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十五條、第四十七條、第四十八條有關(guān)規(guī)定，我區(qū)組織規(guī)劃和自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門編制了《關(guān)于廣東省嶺南工商第一技師學(xué)院（國際學(xué)院）一期建設(shè)項目的征地補償安置方案》（附件1）、《關(guān)于廣州市花都區(qū)2021年度第四十七批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（廣東省嶺南工商第一技師學(xué)院（國際學(xué)院）一期）征地項目的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》（附件2），現(xiàn)將征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等有關(guān)內(nèi)容和事項公告如下：

　　一、征收范圍、征地面積及土地現(xiàn)狀

　　擬征收土地位于廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)秀塘村第四經(jīng)濟合作社農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，面積共0.1366公頃。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查，征地范圍涉及土地現(xiàn)狀農(nóng)用地0.0565公頃（園地0.0015公頃、其他農(nóng)用地0.0550公頃）、建設(shè)用地0.0319公頃、未利用地0.0482公頃。根據(jù)用地報批地類還原相關(guān)規(guī)則，上述征收地塊報批地類為農(nóng)用地0.0884公頃（園地0.0029公頃、林地0.0007公頃、其他農(nóng)用地0.0848公頃）、未利用地0.0482公頃。不占用永久基本農(nóng)田。具體范圍詳見附圖（附件3）。

　　二、征收土地用途和目的

　　政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的，擬征收土地規(guī)劃用途為公共管理與公共服務(wù)用地，用地報批組卷批次號為廣州市花都區(qū)2021年度第四十七批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地。

　　三、土地補償標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等規(guī)定，并結(jié)合《廣州市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》，征收集體農(nóng)用地按195萬元/公頃補償（其中，土地補償費97.5萬元/公頃、安置補助費97.5萬元/公頃）、建設(shè)用地和未利用地按195萬元/公頃的標(biāo)準(zhǔn)補償。

　　（二）青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2017〕10號）、《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號），按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)清點補償，涉及的補償款由村委依據(jù)征地方出具的補償明細(xì)表發(fā)放。

　　四、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。已包含在上述土地補償費和安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《印發(fā)廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）和《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強征收農(nóng)村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規(guī)〔2018〕17號）的規(guī)定，按實際征收土地面積的10%安排留用地給被征地村集體，留用地兌現(xiàn)方式為貨幣補償。

　　（三）社會保障費用。核定征地項目涉及應(yīng)納入養(yǎng)老保障范圍的被征地面積共計2.0490畝，按2.14萬/畝的標(biāo)準(zhǔn)一次性計提（即征地補償安置方案制定時，我區(qū)每畝平均征收農(nóng)用地綜合區(qū)片地價13.33萬元/畝乘以對應(yīng)廣州市征地社保費計提比例表第三級第五檔計提比例16%）被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金共4.38萬元，專款用于被征地農(nóng)民繳納養(yǎng)老保險費用。

　　五、補償款支付方式

　　上述涉及的補償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到被征地村（社）、青苗及地上附著物所有權(quán)人名下的銀行賬戶。

　　六、補償?shù)怯浧谙藜爱愖h反饋渠道

　　（一）補償?shù)怯浧谙蕖１徽魇胀恋厮袡?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證明材料等不動產(chǎn)權(quán)屬證明相關(guān)材料辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償標(biāo)準(zhǔn)以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。凡從2021年10月15日《征收土地預(yù)公告》（穗規(guī)劃資源預(yù)征字〔2021〕196號）發(fā)布之日起，任何單位和個人在擬征地范圍內(nèi)違法違規(guī)搶種、搶建的不予補償。

　　（二）異議反饋渠道。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，請于本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)持土地權(quán)屬證書、書面簽名意見向我區(qū)反饋意見。異議反饋聯(lián)系人：周新杰，電話：020-86761968，地址：廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)花都大道33號花東鎮(zhèn)人民政府。

　　多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，我區(qū)將在收取意見后按規(guī)定組織聽證。

　　七、公告時間

　　2022年6月29日至2022年7月30日。

　　特此公告。

附件：1.關(guān)于廣東省嶺南工商第一技師學(xué)院（國際學(xué)院）一期建設(shè)項目的征地補償安置方案.pdf

2.關(guān)于廣州市花都區(qū)2021年度第四十七批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（廣東省嶺南工商第一技師學(xué)院〔國際學(xué)院〕一期）征地項目的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案.pdf

3.廣東省嶺南工商第一技師學(xué)院（廣東省嶺南工商第一技師學(xué)院（國際學(xué)院）一期建設(shè)項目集體部分征地補償安置公告附圖.pdf

廣州市花都區(qū)人民政府

2022年6月28日