穗花發改投批〔2025〕39號

廣州市花都區財政局：

　　《廣州市花都區財政局關于申請審批廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目安置區工程（一期）可行性研究報告的函》及有關材料收悉。經研究，現就項目可行性研究報告批復如下：

　　一、原則同意你單位報來的廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目安置區工程（一期）可行性研究報告（投資項目統一代碼：2508-440114-17-01-616612）。項目建設地點位于廣州市花都區花山鎮蓮山路以西、三東大道以北。

　　二、建設規模和建設內容。本項目規劃總用地面積54321.22平方米，均為可建設用地，總建筑面積約196794.86平方米，其中安置房約99940.00平方米，配套商業約27160.60平方米，公共服務及其他配套設施約8702.40平方米，地下室約53631.00平方米，安置平西村新和村村民1156戶。同時，建設綠化、道路廣場等室外配套工程。

　　三、投資估算及資金來源。本項目估算總投資150073.58萬元，其中建設投資142762.00萬元，包括工程費用105627.99萬元、工程建設其他費用30926.97萬元（含稅金12414.09萬元）和預備費6207.04萬元，建設期利息7311.58萬元。資金來源按不高于廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目總投資（59億元）25%申請地方政府專項債用作項目資本金，除申請到的專項債外的所需資金由企業資金（城中村改造專項借款和企業自籌資金）解決，并積極爭取超長期特別國債、中央預算內資金等資金支持。

　　四、建設管理模式。項目由廣州市花都區財政局統籌管理，由廣州花都城泰建設發展投資有限公司負責組織實施。

　　五、建設工期。項目施工計劃工期為2025年11月開工，2027年8月完成建設。

　　六、招標事項。工程招標核準意見詳見附件。

　　七、本審批文件有效期2年。有效期內完成下一階段審批工作的，本審批文件持續有效；有效期屆滿時未完成下一階段審批工作的，在有效期滿前3個月內向我局申請延期，未辦理延期手續的，本審批文件自動失效。

　　八、按照國家有關法律、法規要求，落實各項開工、施工條件；嚴格按照批復的建設規模和建設內容組織實施；嚴格按照本批復投資開展限額設計，嚴格控制造價。

　　附件：廣東省工程招標核準意見表

廣州市花都區發展和改革局

2025年8月28日

附件：

廣東省工程招標核準意見表

項目名稱：廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目安置區工程（一期）

項目代碼：2508-440114-17-01-616612