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各鎮(zhèn)（街）政府（辦事處），區(qū)府直屬各單位：

　　《J10—KGW02（清?村）地塊農(nóng)村集體土地和房屋征收拆遷補償安置方案》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。實施過程中遇到的問題，請徑向新雅街道辦反映。

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室

2021年4月14日

J10—KGW02（清?村）地塊農(nóng)村集體土地和房屋征收拆遷補償安置方案

　　第一章  總則

　　第一條  為依法、規(guī)范、有序、有效推進J10—KGW02（清?村）地塊征地拆遷安置工作，切實維護被征地拆遷人和征地拆遷實施人的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2017〕10號）、《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)片區(qū)征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號）等有關文件規(guī)定，結合項目實際情況，制定本方案。

　　第二條  本方案適用于J10—KGW02（清?村）地塊農(nóng)民集體所有土地、地上房屋征收拆遷補償安置及建（構）筑物、附著物補償工作。項目具體征收范圍以最終確定的實施紅線為準。

　　第三條  新雅街受委托具體負責J10—KGW02（清?村）地塊農(nóng)民集體所有土地、房屋征收拆遷補償安置工作，區(qū)各相關職能部門及村（居）民委員會、經(jīng)濟社全力配合協(xié)助做好拆遷、補償工作。

　　第二章  土地征收補償

　　第四條  征地補償主要包括：土地補償及安置補助費、青苗補償及一次性耕作補助費、簡易建（構）筑物及地上附著物的補償費。

　　（一）土地補償及安置補助費按16萬元/畝的標準執(zhí)行。

　　（二）新征土地的青苗補償費及一次性耕作補助費合計5萬元/畝。

　　1.青苗補償對象為本地塊征地預公告公布之日的土地承包經(jīng)營權人。青苗轉(zhuǎn)由他人經(jīng)營管理的，補償對象按承包經(jīng)營權人與經(jīng)營管理人的協(xié)議確定，協(xié)議未約定的，對經(jīng)營管理人予以補償。

　　2.除房屋外的一般地上附著物的補償對象為所有權人，如無產(chǎn)權證明，則為建設人、使用人，承包經(jīng)營協(xié)議另有約定的除外。

　　3.征地預公告發(fā)布之日（即2020年9月21日）后搶栽、搶種的青苗和果樹，加建、改建、擴建的建（構）筑物及地上附著物，一律不予補償。

　　4.土地征收補償標準如有調(diào)整，按國家、省、市的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　（三）留用地、集體建設用地安置及返租補貼。

　　新征留用地政策按照省、市、區(qū)有關規(guī)定實施。

　　1.本次新征土地的留用地指標，按實際征地面積的10%核定；留用地在項目征地范圍內(nèi)安排的，留用地指標按項目征地面積的1/11核定；已辦理規(guī)劃用地手續(xù)的留用地再次被政府征收的，按原抵扣留用地指標面積等量返還留用地指標。

　　2.征地過程中形成的夾心地、邊角地不予核定留用地指標。

　　3.留用地落地前，每年支付留用地返租補貼。留用地實地留地選址在本村的，補貼期限自街道與村社簽訂《土地移交確認書》、移交土地之日起計算，至留用地取得建設用地批復文件或完成貨幣補償之日止。實地留地選址在異村的，補貼期限自街道與村社簽訂《土地移交確認書》、移交土地之日起計算，至取得留用地國有建設用地劃撥決定書或完成貨幣補償之日止。村社應積極配合辦理用地相關手續(xù)，提供所需的相關資料，如因村社原因延誤辦理用地手續(xù)，將根據(jù)實際情況扣減留用地返租補貼。原則上，留用地返租補貼發(fā)放期限不超過3年，如超過3年仍未達到截止條件的，報新雅街道辦審定調(diào)整。

　　（1）新征留用地返租補貼按照20000元/畝/年的標準執(zhí)行。

　　（2）征收有合法產(chǎn)權的留用地或集體建設用地返租補貼按照20000元/畝/年的標準執(zhí)行。

　　4.項目新征留用地落地前，保障村社被征收土地的合法集體收益不低于征收前水平。若被征收土地的合法集體收益比征收前降低的，差額部分經(jīng)新雅街道辦與區(qū)土地開發(fā)儲備中心審核并報區(qū)政府審議后予以保障。

　　（四）被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險。

　　按照《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)廣州市城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險實施辦法的通知》（穗府辦〔2014〕66號）第八條第一款第五檔標準執(zhí)行，保障人數(shù)以區(qū)人力資源社會保障局核定結果為準。如遇上級政策調(diào)整，則按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

　　（五）獎勵及其他經(jīng)費。

　　為推進J10—KGW02（清?村）地塊的征地拆遷工作，提高征地工作效率，對按時完成交地任務的村社，按15000元/畝給予征地獎勵（該獎勵包括給予村社的工作經(jīng)費）。

　　（六）邊角地、夾心地補償。

　　地塊周邊道路和西側(cè)三角位等邊角地、夾心地按照“只補不轉(zhuǎn)”方式，參照本地塊補償標準，其對應的社保和留用地采取貨幣補償，權屬變更至廣州市花都區(qū)新雅街經(jīng)濟聯(lián)合總社名下。

　　第三章  房屋征收補償安置原則及對象認定

　　第五條房屋征收補償安置原則。

　　（一）征收補償安置只針對被征收住宅房屋（宅基地），含合法住宅房屋（宅基地）和經(jīng)認定的住宅房屋（宅基地）。

　　（二）村民住宅按棟進行征收補償安置，棟的認定由新雅街道辦負責，以測量成果并結合宅基地發(fā)證情況審核認定，如街道確實無法認定的，報區(qū)政府研究確定。

　　（三）征地預公告發(fā)布后，其征地范圍內(nèi)暫停審批、新建、改建、擴建房屋。

　　第六條  房屋征收補償安置對象認定及程序。

　　（一）房屋征收補償安置對象認定。

　　合法住宅房屋（宅基地）、經(jīng)認定的住宅房屋（宅基地）的被征收房屋權利人，可認定為房屋征收補償安置對象。

　　（二）房屋征收補償安置對象認定程序。

　　1.申請。被征收房屋權利人提供身份證件、擬申請認定宅基地四至圖、房屋現(xiàn)場照片、對應前款情況分類作出書面說明和申請等相關材料報經(jīng)濟社，經(jīng)濟社對申請人提交的材料進行核實，情況屬實的出具書面意見后報村委會，村委會出具書面意見后報新雅街道辦。

　　2.審核。成立由街道、村社等單位工作人員組成的宅基地認定小組，對被征收房屋權利人提交的材料進行審核。經(jīng)審核，材料屬實符合前款條件的，由認定小組各成員聯(lián)合出具書面意見。

　　3.公示。通過審核的名單及宅基地信息在村、社公示欄公示5個工作日。村民或相關權利人對審核后未予認可的材料或?qū)緝?nèi)容有異議的，可向新雅街道辦申請調(diào)解。

　　4.認定。公示期間無異議的，經(jīng)新雅街道辦審定通過后，作為房屋征收補償安置的依據(jù)。

　　5.監(jiān)督。成立監(jiān)督小組，對房屋征收補償安置對象認定程序進行監(jiān)督。

　　第四章  房屋征收補償標準

　　第七條  合法住宅房屋（宅基地）或經(jīng)認定的住宅房屋（宅基地），被征收房屋建筑面積（三層半）按房屋重置價補償；被征收房屋建筑面積超出三層半的，超出部分按被征收房屋重置價的60%給予補償；被征收房屋建筑面積不足三層半的，不足部分按500元/平方米補償。

　　房屋等級標準參考附件1，征收補償安置具體實施單位新雅街道辦應組成房屋等級評定小組，確定房屋等級。

　　第八條  簡易建（構）筑物、附著物補償標準。

　　參照我區(qū)征收農(nóng)民集體土地上簡易建（構）筑物、附著物的相關規(guī)定執(zhí)行。

　　（一）簡易建（構）筑物補償標準。

　　（二）附著物補償標準（詳見附件2）。

　　以上未列明的簡易建（構）筑物、附著物補償標準，按《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2017〕10號）執(zhí)行。

　　第五章  房屋安置

　　第九條  征收農(nóng)民集體所有土地上房屋應當先安置（含臨遷安置），后搬遷。

　　征收單位對房屋給予補償安置后，被征收房屋權利人應當及時申請辦理產(chǎn)權注銷登記手續(xù)，并在補償安置協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　第十條  被征收房屋權利人可以選擇復建安置、產(chǎn)權調(diào)換、貨幣補償?shù)陌仓梅绞健?/p>

　　（一）村民委員會、祠堂等農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的公共建筑物按照“拆一補一”的原則復建安置。其中，祠堂按照仿嶺南古建筑標準設計、概/預算、評估后進行復建補償，按照區(qū)相關職能部門及新雅街道辦安排的時間、地點，由村社自行組織施工及完成建設，特殊情況報區(qū)政府研究確定。

　　（二）征收有合法產(chǎn)權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織物業(yè)，具備條件的可以進行復建安置，不具備復建安置條件的，按照本方案第十四條實行貨幣補償。

　　（三）對被征地農(nóng)民非住宅房屋，原則上不作復建安置或者產(chǎn)權調(diào)換，實行貨幣補償。

　　第十一條  安置面積的確定。

　　（一）合法住宅房屋（宅基地）或經(jīng)認定的住宅房屋（宅基地）的安置面積。

　　合法住宅房屋（宅基地）或經(jīng)認定的住宅房屋（宅基地），按照每棟（宅）住宅房屋280平方米確定套內(nèi)建筑面積（含墻體面積，以下同）進行復建安置，由被征收房屋權利人按1000元/平方米購買。若被征收房屋合法產(chǎn)權套內(nèi)建筑面積不足280平方米的，可根據(jù)被征收房屋權利人意愿按280平方米予以安置，差額部分由被征收房屋權利人按1000元/平方米購買，放棄差額部分安置的，不再給予貨幣補償，購買差額部分安置房之后不得再放棄。若被征收房屋合法產(chǎn)權套內(nèi)建筑面積（三層半）超過280平方米的，超出部分建筑面積不予安置或產(chǎn)權調(diào)換，按照本方案第十四條只作貨幣補償。

　　合法住宅房屋（宅基地）或經(jīng)認定的住宅房屋（宅基地）安置，每棟房屋（宅基地）的安置面積按建基面積×3.5確定，且不超過（含）280平方米；不足280平方米的安置面積按實際計算。

　　1.安置面積計算。

　　安置面積=建基面積×3.5（三層半）

　　2.建基面積確定。

　　（1）證載面積大于實際建基面積的，按證載面積確認；

　　（2）證載面積小于實際建基面積的，按實際建基面積確認；

　　（3）有證未建的宅基地，按照證載面積確認；

　　（4）其他被認定住宅房屋，由新雅街道辦審核確認，如街道無法確認的，報區(qū)政府研究決定。

　　注：由院落或陽臺、飄板下加建、改建圍墻、卷閘等圍蔽形成的部分不納入建基面積計算。

　　（二）合法產(chǎn)權的集體公寓樓安置。

　　安置面積按實測建筑面積1∶1計算，原則上置換安置。如被征收房屋建筑面積與安置房戶型面積不一致的，以就近一級安置房戶型面積安置。超出安置房面積部分按本方案第十四條給予一次性補償，少于安置房面積部分以3800元/平方米認購。如有特殊情況，報區(qū)政府審核確定。

　　第十二條  安置房驗收面積（套內(nèi)建筑面積，含墻體面積）與村民認購面積出現(xiàn)誤差的處理辦法。

　　第十三條  安置房認購。

　　（一）被征收房屋權利人以1000元/平方米的優(yōu)惠價進行認購，在完成原產(chǎn)權證注銷登記手續(xù)后，每套安置房辦理《不動產(chǎn)權證》。被征收權利人以抽簽的方式認購安置房。

　　（二）根據(jù)可認購安置面積選擇安置房后余下面積的處理辦法。

　　根據(jù)可認購安置面積，自由選擇安置房戶型搭配，余下面積按照本方案第十四條標準給予貨幣補償。

　　例如：屬地街道的被征收房屋權利人可認購安置面積為280平方米，如選擇面積為110+85+65平方米三種戶型的安置房，余下的20平方米以3800元/平方米的價格給予貨幣補償。

　　第十四條 貨幣補償。

　　合法住宅房屋（宅基地）、經(jīng)認定的住宅房屋（宅基地）的建筑面積（三層半）超出復建安置面積部分或被征收房屋權利人不選擇復建安置、產(chǎn)權調(diào)換的，除按照本方案第四章進行房屋征收補償外，另按照3800元/平方米的價格給予貨幣補償。

　　第十五條  拆遷安置補貼費用。

　　選擇復建安置的，發(fā)放期限自簽訂《征收補償安置合同》并交付房屋當月起，至交付安置房之月止，安置房按照本方案第二十條的規(guī)定建設，逾期仍未交付安置房使用，則超出部分按每月雙倍計發(fā)。

　　例1：如A搬遷戶臨時過渡用房補貼標準為:1600元/月，于2019年12月15日簽訂《征收補償安置合同》，2020年6月1日安置用地達到本方案第二十條規(guī)定的建設條件，2022年12月2日安置房交付使用，則臨時過渡用房補貼計算方式為：

　　1600元×（6個月+31個月）=59200元

　　例2：如B搬遷戶臨時過渡用房補貼標準為:1600元/月，于2019年12月15日簽訂《征收補償安置合同》，2020年6月1日安置用地達到本方案第二十條規(guī)定的建設條件，2023年11月2日安置房交付使用，則臨時過渡用房補貼計算方式為：

　　1600元×（6個月+39個月+3個月×2）=81600元

　　第十六條  小學生交通補貼。

　　（一）按本村戶籍居民為標準，租房地點在本行政村之外家庭的學生，每人每月補貼300元。

　　（二）界定學生是否在校就讀和在村外租房，以學校書面證明和租房合同并經(jīng)新雅街道辦審定為準。

　　（三）交通費計發(fā)期限為30個月，寒暑假節(jié)假日累計停發(fā)2個月，時間從簽訂《征收補償安置合同》的次月計算，如時間有變化，按實際時間計發(fā)。

　　（四）如時間超過30個月仍未交付安置房，小學生交通補貼費據(jù)實發(fā)放。期間如有新入學小學生和畢業(yè)的，小學生交通補貼費則據(jù)實發(fā)放。

　　第十七條  經(jīng)營性物業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

　　對正常生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)營戶，因搬遷造成停產(chǎn)停業(yè)的進行一次性貨幣補償（包括搬遷期間工人工資及臨時安置費用），對有合法營業(yè)執(zhí)照的，按100%計算；對無合法營業(yè)執(zhí)照的，按80%計算。補償可選取以下一種方式計算：

　　（一）按企業(yè)征收前上年度的月平均稅后利潤為準，補償6個月。

　　（二）按當?shù)赝惙课葑饨鹪u估價，按實際生產(chǎn)性用房面積計算，補償6個月。

　　第十八條  集體土地上房屋出租經(jīng)營補貼。

　　對于承租有合法手續(xù)集體土地后，在承租土地上建有建筑物、構筑物、經(jīng)營場地等用于出租受益的權利人，因征地需要解除租賃合同，對出租方出租經(jīng)營損失進行一次性貨幣補償。對已辦理出租房登記備案的，按100%計算，對未辦理出租房登記備案的，按80%計算。

　　（一）按出租面積以當?shù)刈饨鹪u估價計算，剩余租期超過36個月的，補償36個月；剩余租期少于36個月，按實際剩余租期補償。

　　（二）對轉(zhuǎn)租行為，只作一次補償，補償款由各出租人、轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商分配。

　　（三）對自建自用或集體物業(yè)，享受同等補償。

　　對于無合法手續(xù)集體土地上廠房、商鋪、倉庫等建筑物拆遷，在2007年6月30日之前建成的，視為歷史建筑，給予出租經(jīng)營補貼，但已被認定為違法用地或違法建設的除外；在2007年6月30日之后建成的，不給予出租經(jīng)營補貼。

　　注：建筑物界定是否在2007年6月30日之前建成，由新雅街道辦根據(jù)歷史資料核對并在土地所屬村進行公示后予以認定，如街道無法認定的，由市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局或區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局進行認定。

　　第六章  安置區(qū)建設

　　第十九條  安置區(qū)建設模式。

　　安置區(qū)建設模式征求被征收房屋權利人意見后，由項目業(yè)主單位統(tǒng)一規(guī)劃、設計、建設。

　　第二十條  安置房建設。

　　（一）戶型與面積。

　　安置區(qū)原則上按照高層電梯住宅小區(qū)的標準建設，樓房結構為框架結構，建筑面積分65、85、110、140平方米4種戶型。

　　（二）建設期限。

　　從安置區(qū)用地交付、安置區(qū)建設方案經(jīng)村社審核通過、房屋征收戶超過80%簽約同意3個條件同時具備之日計起，39個月內(nèi)竣工交付使用。

　　（三）公建配套。

　　按照規(guī)劃要求配建小區(qū)公建配套設施，具體以規(guī)劃審批為準。安置區(qū)的公共配套設施費用、建設由項目業(yè)主單位負責。

　　（四）市政配套。

　　安置區(qū)周邊紅線處的道路、供水、供電、排水、通信、燃氣等市政配套設施由管線主管部門配建至安置區(qū)紅線內(nèi)。紅線內(nèi)供電、弱電、有線電視、給水、排水、排污、燃氣以報裝費的形式納入征收補償范圍，由項目業(yè)主單位負責實施。

　　（五）商業(yè)配套和車位。

　　安置區(qū)配建相應的商業(yè)配套和車位，具體以規(guī)劃審批為準。

　　（六）安置房的裝修標準。

　　統(tǒng)一進行普通裝修，主要包括：廳、房、過道墻體及天花油乳膠漆，地面鋪拋光磚，廚房、衛(wèi)生間墻面貼白瓷磚，地面（含陽臺）鋪防滑磚，門窗齊全，室內(nèi)基本水、電、排水設施齊備。

　　第二十一條  安置區(qū)管理。

　　安置區(qū)建成并交接后，由新雅街道辦制定管理辦法。

　　第七章  獎勵政策

　　第二十二條  獎勵。

　　（一）集體土地上住宅提前搬遷獎勵。

　　對簽訂《征收補償安置合同》并按照約定時限遷出的被征收房屋權利人給予獎勵。具體標準如下：

　　（二）停車位優(yōu)惠購置獎勵。

　　1.被征收房屋權利人在收到房屋測量及補償數(shù)據(jù)30天內(nèi)（或?qū)脮r具體以區(qū)政府會議紀要形式確定）簽訂《征收補償安置合同》，并按時將房屋交付拆除和完成宅基地證注銷登記手續(xù)的，每棟免費獎勵1個車位，并可按5萬元/個的價格再購買1個車位。

　　放棄已通過免費獎勵方式取得的停車位，每個停車位給予5萬元補償。

　　2.被征收房屋權利人在收到房屋測量及補償數(shù)據(jù)60天內(nèi)（或?qū)脮r具體以區(qū)政府會議紀要形式確定）簽訂《征收補償安置合同》，并按時將房屋交付拆除和完成宅基地證注銷登記手續(xù)的，每棟按3萬元/個的優(yōu)惠價購買1個車位，并可按6萬元/個的價格再購買1個車位。

　　3.被征收房屋權利人在收到房屋測量及補償數(shù)據(jù)60天后簽訂《征收補償安置合同》的，每棟只能按5萬元/個的價格購買1個車位。

　　4.拆遷戶只選購65平方米或85平方米戶型（暫定）的安置房（即放棄剩余的安置面積），只能得到1個車位。

　　5.車位以就近安排的原則，通過抽簽方式進行確定。

　　（三）企業(yè)提前搬遷獎勵。

　　為鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，在規(guī)定期限內(nèi)完成簽約并搬遷的，給予獎勵。

　　1.被拆遷人在收到評估結果10天內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按補償價的10%給予搬遷獎勵。

　　2.被拆遷人在收到評估結果的第11天至20天內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按補償價的7%給予搬遷獎勵。

　　3.被拆遷人在收到評估結果的第21天至30天內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按補償價的3%給予搬遷獎勵。

　　4.補償價超過3000萬元的，按3000萬元的基數(shù)給予搬遷獎勵。

　　5.各個補償權益人按各自補償額計算獎勵。

　　6.未按補償協(xié)議約定時間完成搬遷的，不給予搬遷獎勵。對于無合法手續(xù)的集體土地上廠房、商鋪、倉庫等建筑物拆遷，在2007年6月30日之前建成的，視為歷史建筑，給予搬遷獎勵，但已被認定為違法用地或違法建設的除外。在2007年6月30日之后建成的，不給予搬遷獎勵。

　　（四）如有特殊情況，報區(qū)政府研究確定。

　　第八章  附則

　　第二十三條  被拆遷對象以地塊征地預公告發(fā)布時間為準。

　　第二十四條  分戶原則（詳見附件3）適用于計算搬遷補貼或臨時性過渡用房補貼。

　　第二十五條  安置房在施工期間，任何人不得以任何方式和理由要求施工單位、施工人員增減工程量，不得擅自變更施工圖來改變房屋結構或開間布局。

　　第二十六條  被征收人不得提供虛假文件資料騙取補償安置，否則取消被征收人在本方案中享有的各項優(yōu)惠政策。如被征收人已經(jīng)取得優(yōu)惠補償?shù)模摬糠謨?yōu)惠補償將予以追繳。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十七條  凡辱罵、恐嚇、毆打、報復房屋拆遷工作人員或阻礙房屋拆遷工作人員執(zhí)行公務的、組織煽動群眾鬧事或阻止施工的，由相關部門依法進行處罰；構成犯罪的，移送司法機關追究法律責任。

　　第二十八條  本方案實施前，原已簽訂征收協(xié)議或補償安置方案已公布的用地，按原協(xié)議和公布的標準執(zhí)行。

　　第二十九條  本方案未明確事項，按市、區(qū)相關規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十條  對特殊重要情況，個案提交區(qū)政府研究審定。

　　第三十一條  本方案自印發(fā)之日起施行。

附件：1.房屋等級標準

2.附著物補償標準

3.分戶原則

附件1：房屋等級標準

注：由于農(nóng)村住房裝修標準多樣，根據(jù)上述等級標準，按最相近等級進行評定。

附件2:附著物補償標準

　　附件3:分戶原則

　　一、適用原則

　　在本次拆遷范圍內(nèi)沒有合法（宅基地）或經(jīng)認定沒有房屋（宅基地）的家庭，不參與計戶。

　　二、本村戶籍居民戶

　　本村戶籍居民戶是指征收土地預公告發(fā)布之日前在當?shù)毓矐艏芾頇C關登記在冊的本村常住戶。

　　（一）已婚夫婦與未婚子女為1戶。

　　（二）被征收人有1個兒子，已婚夫婦須與兒子安置在一起為1戶。

　　被征收人有2個或以上兒子，父母須與1個兒子為1戶。其余在征收土地預公告發(fā)出之日前已達法定結婚年齡的兒子可獨立分戶。

　　被征收人與孫子同戶（兒子已去世），須與1個孫子為1戶。其余在征收土地預公告發(fā)出之日前已達法定結婚年齡的孫子可獨立分戶。

　　（三）在項目征地預公告發(fā)出之日前離婚且雙方未再婚的，其1子必須隨夫為1戶，女方戶口仍未外遷，但不在原址居住的，不能單獨作為1戶。

　　（四）1家有1子1女的，計算為1戶。

　　（五）1家有2個以上子女都未達法定結婚年齡的，計算為1戶。

　　（六）純女戶家庭，計算為1戶。

　　（七）1戶有多處取得權屬證的村民住宅（宅基地），按1戶計算。

　　三、非本村戶籍居民、華僑戶

　　（一）非本村戶籍居民、華僑在本村擁有1處或多處有證合法住宅的，均只計算為1戶后，先與存在獨立計戶的夫（妻）合并，再與存在獨立計戶的父母、兒子其中1戶合并，仍共計為1戶。

　　（二）非本村戶籍居民、華僑在本村擁有住宅但無證的，不參與計戶。

　　四、其他

　　家庭屬于本次拆遷范圍的在校就讀大中專生、現(xiàn)役軍人，并享受本村戶籍居民待遇的，按本村戶籍居民計算。

公開方式：主動公開

抄送：區(qū)委各部委辦局，區(qū)人大常委會辦公室，區(qū)政協(xié)辦公室，區(qū)紀委辦公室，區(qū)法院，區(qū)檢察院，各人民團體。

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室秘書科             2021年4月20日印發(fā)